新婚姻法婚前买房属于共同财产吗?
新婚姻法婚前买房属于共同财产吗?
发布时间:2019年11月27日 pm4:55 浏览量:1695569
提示:法律咨询具有特殊性,文章内容仅供参考,如需更多帮助,请咨询律师。 找律师> 在线咨询>
给大家讲两个故事吧,看完以后估计对结婚买房这事都有自己的一个概念了。房子归房子,要是没了感情,一切都是空谈。

一、

故事主人公暂且叫他阿旺跟阿雪吧。

阿旺跟阿雪结婚后,就一直商量买房的事。阿雪觉得婚都结了,反正也嫁过来了,为了让自己心理踏实一点,就跟男方讲,婚房能不能加上她的名字。男方安慰道:“你是懂婚姻法的,只要是婚后买的,写一个人的名字,也是两个人的共同财产。”

确实,婚姻法是有这样的规定,妻子放心了。

在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一个人的名字,应认定为夫妻共同财产。

后来两个人因为一些事情争吵不断,准备离婚。后来分割财产时,房子完全没女方什么事,因为老公在购房的时候,用的不是自己的账户,而是父亲的账户。也就是说,当他拿出父亲的银行转账凭证,法院认定:该房产由男方父亲出资,赠予男方,属于个人房产,与妻子无关。

《新婚姻法》第七条:

婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

二、

故事的另一对主人公,男方,阿才。女方,阿芳。

两个人也是相亲相爱,男方结婚的时候对女方讲,自己真心爱她。

结婚后,男方就准备买房了,对女方讲,准备给她一个惊喜:“房产证就只写你的名字吧,并且我的父母愿意出绝大部分的钱,谁叫我这么爱你呢”。女的感动的泪如雨下,最后买房的时候,女方出了1W,男方以及男方家里出来490W,房子写的是女生一个人的名字。

两三年之后,两人因为林林总总的矛盾,导致关系破裂。两个人准备离婚的时候,女方自然向法院主张这套房子全部归她所有。毕竟,房产证上,只有她一个人的名字。

但是最后结果却出人意外,这房子压根没女方啥事。

《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)》第七条:

“由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。”

最后男方在提交相关证明以后,房子归了男方,女方获得1-2W的赔偿金….

婚后买房建议:

1、不要贪便宜,既然是真心相爱,就少一点套路,多一点真心。

2、不要从任何他人的账户中转购房款,尤其不要让双方父母掺和进来。

3、共同出资

最后说一句,几乎所有的被骗,都源于两点:愚蠢,贪婪。

第一,没有新婚姻法,是最高人民法院出台了新的婚姻法司法解释。

第二,买房是否属于共同财产,需要分情况的。

1、夫妻实行约定财产制的,财产按照约定财产协议执行。

2、夫妻实行法定财产制的,原则上婚前属于个人财产,婚后属于夫妻共同财产。

(1)、结婚之前买的房子,写的一个人的名字,就是个人财产,写二个人的名字,就是共同财产。

(2)、结婚之后买的房子,无论写谁的名字,都是夫妻共同财产。

我不知道哪里来的新婚姻法,只能说最近有出过婚姻法司法解释,但是对于过后买房的问题,并未涉及,如果没有财产协议,那么毫无疑问属于夫妻共同财产,当然也要具体问题具体分析,比如其购房款是完全的婚前个人财产,那么用这些钱来买房,即使在婚后,也不会改变性质,登记在一人名下,那么就肯定属于婚前财产。

 

在线律师
上一篇: 下一篇:
相关知识
一般首套房面积不超过90平方米时,首付最低是20%的房价;如果超过90平方米,一般要有30%房价的首付款。 首套房首付比例是多少? 也就是说如果您购买的房子是1000万且面积不超过90平米,那么您需要支付的费用……
阅读 点击 0 次
2天前
几乎每个在职人员都会定期缴纳公积金,一般由公司和个人共同缴纳,那么我们缴纳的公积金都到哪里去了? 公积金怎么提取?公积金的提取方式包括买房·租房·翻建、大修自住住房的·重大疾病提取公积金·销户提取公积……
阅读 点击 0 次
2天前
很多单位每个月都可以领取部分公积金,很多人不了解这部分公积金都包括什么,主要用处是什么? 公积金包括什么? 首先公积金包括住房公积金、公司公积金、廉政公积金。 住房公积金的这一定义如下: 住……
阅读 点击 0 次
2天前
之前职场女性面对怀孕,可能更多的是不安焦虑,但是随着国家政策进一步发展,对女性的保护力度接续加强,多数女性不仅可以在孕期正常的拿到薪资还可能领取到生育津贴。 生育津贴如何申领? 1、生育津贴、一……
阅读 点击 0 次
2天前
请产假是每个职场女性几乎都不可避免的事情,当然现在很多法条也比较倾向于保护职场女性做母亲的的合法权益,尽可能的保护每个职场女性在孕假产假方面的合法需求。既然将产假定义为一种假期,那么一定是带薪的。 ……
阅读 点击 0 次
2天前
筹备结婚要先把证领了,受法律保护的夫妻才是真正的合法夫妻。关于结婚登记领证的流程是怎样的呢?需要提交什么材料呢? 结婚登记手续怎么办理? 林律师为大家整理了登记要用的证件以及登记的具体流程: 一……
阅读 点击 0 次
2天前
根据有关规定,机动车闯红灯扣六分,罚款一百元。平时开车上路出现闯红灯的行为,很多驾驶者并不清楚闯红灯的后果是什么? 闯红灯扣几分罚多少钱? 其实闯红灯就是违反道路交通信号灯通行,根据《道路交通安……
阅读 点击 0 次
2天前
  生活中难免遇到意外,面对身体遭受的损害,应当在第一时间拿起法律的武器保护自己的合法权益。那么关于人身损害,相关法条是怎样进行定义的呢?下面林律师就为大家简单讲解一下关于人身损害:   人身损害……
阅读 点击 0 次
2天前
  在大城市打拼租房几乎是避免不了的事情,那么怎样与房东周旋在签订租赁合同时保证自己的利益不受损害,并且在个人违约时需要主动承担什么样的责任呢?   首先我们在不经过中介,直接与房东签订租房合同时……
阅读 点击 0 次
2天前
  无论何种类型的工作总存在意外的风险,工作中受到意外伤害到底怎样的情况可以称之为工伤申请公司赔偿,怎样的情况只能自己解决呢?下面林律师就为大家列举一下2021新款有关工伤协定的法律条文:   首先那……
阅读 点击 0 次
2天前
热门文章
固定利率好还是lpr浮动利率好
房贷利率“二选一”进入倒计时!而8月20日发布的贷款市……
大兴区夫妻离婚房子怎么分配
房产为夫妻双方的共同财产,一旦离婚房产分割即成为……
12315是什么电话,投诉了有效吗?
近日,自治区市场监管厅“12315”投诉举报热线统一接……
分手协议是否有效
分手协议是否有效? 分手协议是未结婚登记的男女……
出轨被曝光属于侵犯隐私权吗
在感情中发现另一半有出轨的行为,觉得另一半的行为……
相关专题
首套房首付比例是多少?
一般首套房面积不超过90平方米时,首付最低是20%的房价;如果超过90平方米,一般要有30%房价的首付款。 ……
公积金怎么提取?
几乎每个在职人员都会定期缴纳公积金,一般由公司和个人共同缴纳,那么我们缴纳的公积金都到哪里去了? ……
公积金包括什么?
很多单位每个月都可以领取部分公积金,很多人不了解这部分公积金都包括什么,主要用处是什么? 公积金……
生育津贴如何申领?
之前职场女性面对怀孕,可能更多的是不安焦虑,但是随着国家政策进一步发展,对女性的保护力度接续加强……
产假工资怎么算?
请产假是每个职场女性几乎都不可避免的事情,当然现在很多法条也比较倾向于保护职场女性做母亲的的合法……
结婚登记手续怎么办理?
筹备结婚要先把证领了,受法律保护的夫妻才是真正的合法夫妻。关于结婚登记领证的流程是怎样的呢?需要提……
闯红灯扣几分罚多少钱?
根据有关规定,机动车闯红灯扣六分,罚款一百元。平时开车上路出现闯红灯的行为,很多驾驶者并不清楚闯……
人身损害赔偿标准2021
  生活中难免遇到意外,面对身体遭受的损害,应当在第一时间拿起法律的武器保护自己的合法权益。那么……
租赁合同违约金赔偿标准
  在大城市打拼租房几乎是避免不了的事情,那么怎样与房东周旋在签订租赁合同时保证自己的利益不受损……
工伤认定标准及赔偿
  无论何种类型的工作总存在意外的风险,工作中受到意外伤害到底怎样的情况可以称之为工伤申请公司赔……