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离婚后财产纠纷怎么处理?

资产是夫妻分居时产生纠纷的主要原因之一。中国的立法者们正在考虑赋予女性在丈夫离婚时拥有其住宅房产的权利,无论这些房产是在婚前还是婚后获得的。在目前的修正案草案中,妻子的份额将由法院决定。

然而,根据现行法律,寻求离婚的妇女无权分享丈夫的任何财产。所有权属于拥有所有权的人。新德里著名律师卡维拉吉•辛格(Kaviraj Singh)表示:“如果这处房产是丈夫在两人在一起时购买的,而他拥有所有权,妻子可以提出索赔,前提是她能证明自己在该房产中的权益。”

很多人用自己的钱买房,但以妻子的名义登记,以享受女性较低的房产登记费。在这种情况下,妻子可以继续保留所有权。

辛格说:“如果一处房产是由一个人购买并支付的,而所有权是由另一个人持有,那么以谁的名义拥有该房产的人将被视为其合法所有者。”

但是,如果另一个人能够在法庭上证明他/她资助了购买,即使所有权由配偶持有,他/她也可以主张财产。

继承的财产仍然属于被继承人。

只有当丈夫和妻子没有就谁将得到什么达成协议时,财产的所有权才会出现。如今,丈夫和妻子都为家庭的投资基金做出了贡献。在顺利离婚时,他们可以根据所有权、个人贡献和相互理解来分割财产。

共同的属性

如果房产是由你和你的配偶共同出资购买的,那么最好根据个人权益来分摊。重新检查银行账户,确定个人对首付和每月分期付款的贡献,以达到夫妻双方的份额。然后,您可以得到评估的财产价值,以达到个人的利害关系。

“如果房产是共同持有的,你需要做一些文书工作,才能把它转让给一个人。在这里,还需要考虑印花税和注册成本。或者,如果双方都做出了贡献,你可以考虑卖掉它,然后分一部分收益,”FFreedom Financial规划师公司创始人兼首席执行官苏密特•韦德(Sumit Vaid)表示。

持有房屋3年后出售的利润将缴纳长期资本利得税,而提前出售的任何收益都将计入应税收入。如果你在购买房产后的五年内出售房产,你将不得不考虑到你可能要求的税收减免。

卖掉房子搬出去:

出售房产并根据个人权益分享收益。如果你的房产有未偿还的贷款,必须先还清或从收益中扣除。

一方保留的房屋:

如果你们中的一个人要保留财产,那么保留财产的人可以根据市场价值买断另一个人的股份。

房屋仍属共同财产:

如果你想尽量减少对税收的影响,并从升值中获益,那么推迟出售/转让共同持有的房产在财务上是合理的。在你的离职协议中,一定要有适当的责任和要求。

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