离婚后财产分割的法律知识

  有位才女曾说过:愿得一人心,白头不分离。表达人们对美好爱情的向往,在现实中难免会出现矛盾。随着观念的更新,人们对婚姻质量有了更高的追求,离婚率逐年上升。
  离婚时财产分割原则

离婚后财产分割的法律知识

       离婚时,夫妻共同财产由双方处理;不符合约定的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女和妇女权利的原则决定。
  一方给另一方财产,离婚后如何分割,根据婚姻法司法解释第六条:“在婚前或者结婚期间,当事人约定将一方的不动产全部赠与另一方,赠与人在财产变更登记前解除赠与,另一方要求继续履行的,人民法院可以依照合同法第一百八十六条的规定处理。”如果一方给另一方财产,即使婚姻关系持续多年,只要财产没有转移,赠与方可以撤销赠与,离婚时财产仍然是赠与方,不会分割。附于《合同法》第186条:赠与人可以在财产权转移前撤销赠与。具有救灾、扶贫等公益性、道德义务性质的赠与合同或者经公证的赠与合同,不适用前款规定离婚律师
  一方父母买房,离婚后如何分房,根据婚姻法司法解释第七条第一款:“婚后,父母为子女购买的不动产,应当按照婚姻法第十八条第三款的规定,以投资人子女的名义登记。只作为对子女一方的赠与,不动产确认为配偶的个人财产。”父母一方购买房产的,产权登记在子女名下,视为对子女的赠与。婚姻关系存续期间与对方无关。在离婚的情况下,这不是夫妻个人财产的分割。
  双方父母捐钱买房,离婚后如何分房,《婚姻法司法解释》第七条第(二)款:“双方父母购买的不动产,应当以子女一方的名义登记。不动产可以视为双方按母公司出资的份额共有,但另一方当事人另有约定的除外。”除双方另有约定外,无论财产登记在哪一方,离婚时均按出资比例分割。
  一方婚前买房,婚后还贷。离婚后如何分居?《婚姻法司法解释》第十条:“夫妻婚前应当签订房地产买卖合同,以个人财产支付首付款,并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷。不动产登记在第一付款人名下。离婚时的不动产由双方共同处理。依照前款规定不能达成协议的,人民法院可以裁定该不动产属于财产登记当事人,尚未归还的贷款为财产登记当事人的个人债务。再婚后双方所支付的价款及其相应的增值财产,由财产登记方按照婚姻法第三十九条第一款规定的原则向对方赔偿。”
  婚前,当事人支付首付款,并以自己的名义登记房产。如果不履行协议,即使在婚姻存续期间还清了贷款,房产也属于房产登记方的个人财产,离婚时房产不分割。但是,这并不意味着对方将一无所获,而另一方将在婚后偿还贷款和相应的增值。财产登记人根据财产的具体情况,按照照顾子女和妇女权利的原则,给予补偿。

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