婚后买房属于共同财产吗?

在当下各地房价不断上涨的情况下,越来越多的人对于房屋的产权问题给予更多的关注,不管在任何时候,房子都是十分重要的,也是整个家庭最基础的保障。尤其在当今房价居高不下的时代下,人们对房子更加关注,很多夫妻在婚后买房的时候,也十分在意买房时写一方名字是不是属于共同财产这些相关的问题,因为在一些家庭购房的过程中,往往只写一方的名字,这时就会让人们产生如此担忧,那么婚后买房属于共同财产吗?婚后买房注意事项是什么呢?

如果在婚姻维系期间购买房产的话,这种房产是属于共同财产的,也就是说夫妻关系处于合法状态时,购买的房屋是夫妻两个人共同的财产。如果夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一个名字,也是夫妻双方共有的财产;当然在婚后买房的时候,如果是由双方的父母出资购买的房产,而产权登记在一方子女名下的话,这种房产则被认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有的。当然在这种情况下也有一些比较特殊的例外,比如当事人进行了另外一些约定。买的房子属于共同所有,离婚的时候有一方如果想要拥有房屋所有权的话,是需要先对房屋进行评估,评估之后对另一半进行分配的。如果在离婚之后双方都想要拥有房屋所有权,是需要双方进行竞价的。当然有一些夫妻在离婚的时候,之前的房子都不想要了,这个时候是由人民法院进行拍卖,拍卖所得款可以进行分配。

当然婚后购买的房屋并不一定完全都是夫妻共有的财产,如果是不属于共同财产的话,又是什么情况呢?如果婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,而且这种房屋的产权又是登记在出资人子女名下的,这个时候按照婚姻法律的规定,就被当成只对自己子女一方的赠予,所以这种房产应当认定为夫妻一方的个人财产。

不过对于夫妻双方来说,在婚后买房的时候,还要有一定的注意事项,共同买房时需要特别留意的4个方面,主要是签约房贷申请以及交易过户等这些环节都是需要夫妻双方共同到场的,而且夫妻共同买房,在准备齐全证件以及申请房贷等相关事宜方面,也是需要提前进行研究的。

在买房的过程中,如果涉及到诸多签约过程的话,比如签订买卖合同或者申请房贷以及交易过户等,这是需要夫妻双方必须同时到场,而且有时候会因为夫妻名义共同申请房贷,这个时候银行方面需要同时考察两个人的资质,在办理相关手续的时候必须两个人都签字。当然在买房的时候还必须要将证件准备齐全,这也是非常重要的,如果夫妻双方是申请房贷的话,还要有主贷和次贷之分,而且夫妻双方所占的份额需要提前定下来的。

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