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租房房东不退押金怎么办

租客在租房时,除了房屋租金之外,一般都还会需要交纳一定的押金。遇到房东无故不退还押金时,租客可以采取的方式有协商与起诉,而关于押金一般在合同中会有约定,房东的行为属于对合同的违约,那么租房房东不退押金怎么办呢?接下来小编就来为大家解答。

租房房东不退押金怎么办

一、租房房东不退押金怎么办

1、与房东协商。房东无故不退还押金的,首先想到的方式当然是协商。告诉房东,归还押金是合同的约定,房东应按照合同约定的方式处理问题,不归还押金是对合同的违约。

2、寻求第三方调解、监管机构的帮助。有一些调解机构以及对应的监管部门房管局可以居中协调,租户可以选择去相应的部门投诉。比如,可以请所在地的居委会或派出所调解,也可以联系区住建委、区房管局、市长信箱、消协、工商部门等途径维权。

3、可考虑律师函、诉状类法律文书服务。对于这种标的较小的案件,建议租户可以选择花较小的成本解决问题,比如发律师函或者律师代写诉状。

4、向法院起诉。所有的方式用尽了,咽不下这口气,可起诉解决。房东的恶意违约违反合同法的规定,向法院起诉不仅能要求房东返还押金,而且能要求其按照合同支付违约金。如果标的较小,一般可以适用简易程序,3个月左右的时间就能得出结果。

租房房东不退押金怎么办

二、租房不到期押金能退吗

1、在房屋及其设施无毁损的情况下,业主应退还押金:在签订租赁合同时,双方就应当注明租约期满后多少个工作日内,在房屋及其设施无毁损的情况下,业主应退还押金。

2、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,押金必须退还:如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。

三、租房合法押金答疑

网友提问:

租房时,交纳押金一般多少合法呢?

律师回答:

租房子的押金是可以人为的去商量的,并不是法律所规定的。关于租房押金问题,需要执行合同的约定的,没有约定的可以协商补充约定。实际操作中押两个月房租居多。

一般来说租房押金是双方协商的结果,押金法律并未规定其性质,是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度。

以上就是小编为大家解答的关于租房房东不退押金怎么办问题的相关法律知识内容了,综上所述呢,我们可以了解到房东无故不退还押金的,首先想到的方式当然是协商。告诉房东,归还押金是合同的约定,如果您还有其他问题,欢迎咨询律师。

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