北京卖方违约中介费要付吗
发布时间:2020年4月9日 am9:36 浏览量:920761
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卖方违约并不影响中介费的支付,卖方违约找其根据双方所签订的合同要求其进行违约责任的承担即可,是否违约这并不是中介的职责范围之内。所以下面是小编为大家带来卖方违约中介费要付吗的全部内容。希望能够帮助大家解决相应的问题,当然大家也可以咨询。

卖方违约中介费要付吗

一、卖方违约中介费要付吗

只要是签了正式的买卖合同,就要付中介费的。这个合同上肯定是有体现的。但是如果是因为房东不卖了,那属于房东违约,中介费应有房东承担!而且房东还应赔偿给买方双倍的定金。

违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失(包括且不限于各项代办服务费、税费、诉讼费、律师费等)你好,按照合同约定处理。不过建议你还是先看看你是否符合购房条件,中介是否有违约行为等,要是中介没有过错的话,你需支付中介费。

中介费是要付的,买方违约,违反的是购房合同,中介费用的缴纳是有中介委托合同的。不然需要承担违约责任。

卖方违约中介费要付吗

二、违约责任的承担方式有以下几种

(1)支付违约金。违约金:指合同当事人在合同中约定的,在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时,向对方当事人支付的一定数额的金钱。

(2)损害赔偿。损害赔偿:是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时,违约方向对方当事人所作的经济补偿。

(3)继续履行。继续履行:是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令,强迫债务人在指定期限内履行合同债务
三、卖方违约有哪几种情况

卖方违约分两种情况,一种是是拒绝继续履行合同,但未将房屋另售他人,这种情况下卖方往往以家人反对或采取不去银行解押的方式来阻挠合同的履行;另一种情况是卖方直接将房屋另售给出价更高的买家,并办理了过户手续。

这两种情况,买方均可向卖方主张违约责任,其损失构成主要包括:双倍定金或者违约金(注意:定金违约金不可并用,只能选择其一,往往取价高者)、买方已经支付的中介费、房屋的差价损失。

这两种情况的区别在于,房屋差价损失的确定方式不同。前者因损失并不明确具体,法院可能通过价格评估并取中间值的方式确定;后者因另售的价格明确,法院会直接认定前后交易的差价确定买方的损失。也就是说,买方通过诉讼途径可以弥补因卖方违约所受的损失,而卖方忙活半天所赚取的差价终会落的一场空。

以上就是小编为大家带来卖方违约中介费要付吗的全部内容。卖方违约的时候我们可以请求其支付违约金或者是要求其进行损害赔偿以及继续履行合同。如果你还有更多的法律问题,欢迎咨询相关律师,他们会为你了解专业的解答。

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