二手房交易个税怎么计算器
二手房交易个税怎么计算器
发布时间:2020年4月21日 am10:03 浏览量:1696339
提示:法律咨询具有特殊性,文章内容仅供参考,如需更多帮助,请咨询律师。 找律师> 在线咨询>

二手房也是我们在买房的时候的一个不错的选择,因为二手房的房源相对的还是要比一般的豆腐渣工程好很多。只是相关的房屋的买卖的流程要比一手房复杂很多,也是要相关的房屋要破旧一点。那么二手房交易个税怎么计算器是怎么样的呢?接下来就有小编为大家来解答一下关于二手房交易个税及其相关问题。

二手房交易个税怎么计算器

一、二手房交易个税怎么计算器

1、交易手续费:6元/平方米

2、登记费:住宅80元/宗、非住宅100元/宗

3、工本费:10元/本、印花税:5元/本

4、契税:普宅1.5%、非宅3%

5、营业税及地主教育费附加:房屋市价的5.55%

个人购买并居住超过五年的普通住宅、自建自用住宅,销售时免征营业税;非住宅、个人购买并居住超过五年的非普通住宅,销售时按差额征收营业税;单位销售房屋按差额征收营业税

6、个人所得税:成交价的2%

具备个人所得税免税条件的可以申请免税

7、产权转移合同印花税:

买方:成交价的0.05%

卖方:成交价的0.05%

8、防洪费:成交价的0.1%

9、土地增值税:成交价的1%

个人转让居住在5年以下非普通住宅按住房转让收入1%计征土地增值税

二、房改房上市条件

1、经济适用房、集资房、合作建房在取得房屋所有权证和土地使用证之日起,在三年内不得上市交易。

2、房改房上市交易须提供产权人配偶、同住成年人同意上市出售的书面意见(产权人配偶、同住成年人本人持身份证到产权中心签署书面意见)。

3、学校房改房转让时,须提交学校及学校上级主管部门同意该房屋上市交易的书面证明;部队房改房转让的,须提交部队出具的该房屋不属于封闭军事管理区且同意其上市交易的书面证明;公安系统房改房转让的,须提交公安部门同意其上市交易的书面证明。

三、二手房缴税流程是什么

⑴网络预审

网签后,即可通过地税“税收征管系统”上传缴税所需材料,待地税通过后携带《存量房买卖合同信息表(纳税)》按照预约时间缴税。

①网络预审5个工作日可出具结果,30个自然日有效。

②新房、法拍房等暂不支持网络预审。

③海淀区和朝阳区通过中介交易的,必须进行网络预审。其他区县及自行交易的,未来可能会陆续实行。

缴税买方所需资料:身份证件、户口本、婚姻状况证明材料和其它所需材料。

缴税卖方所需资料:身份证件、户口本、普通住宅家庭首套购房的需要双方户口本、婚姻状况证明、身份证原件及复印件;

⑤不是满五唯一普通住宅的需要购房发票、契税票和借款合同等。

⑶现场办理

纳税人持预约通知单等材料排号,然后携预审材料到窗口刷卡缴税,地税部门会开具契税票以及其他税票。房屋类型不同,需缴纳的税也不同。具体见下面:

一类经济适用房:契税、增值税、个人所得税和综合地价款。

已购公房和二类经济适用房:契税、增值税、个人所得税和土地出让金

二手商品房:契税、增值税和个人所得税

以上就是关于二手房交易个税怎么计算器及其相关问题。二手房交易个税一般的办理的年限就是指的在我们在买房的时候能够有一个比较好的选择方式。希望这些资料和步骤足够的清晰,假如您对此仍有疑问的话还是建议您到相关律师事务所咨询,为您解决一些与这方面相关的分歧并解决与二手房交易个税相关的问题是我们的荣幸。希望对您有帮助,感谢您的阅读。

在线律师
上一篇: 下一篇:
相关知识
一般首套房面积不超过90平方米时,首付最低是20%的房价;如果超过90平方米,一般要有30%房价的首付款。 首套房首付比例是多少? 也就是说如果您购买的房子是1000万且面积不超过90平米,那么您需要支付的费用……
阅读 点击 0 次
2天前
几乎每个在职人员都会定期缴纳公积金,一般由公司和个人共同缴纳,那么我们缴纳的公积金都到哪里去了? 公积金怎么提取?公积金的提取方式包括买房·租房·翻建、大修自住住房的·重大疾病提取公积金·销户提取公积……
阅读 点击 0 次
2天前
很多单位每个月都可以领取部分公积金,很多人不了解这部分公积金都包括什么,主要用处是什么? 公积金包括什么? 首先公积金包括住房公积金、公司公积金、廉政公积金。 住房公积金的这一定义如下: 住……
阅读 点击 0 次
2天前
之前职场女性面对怀孕,可能更多的是不安焦虑,但是随着国家政策进一步发展,对女性的保护力度接续加强,多数女性不仅可以在孕期正常的拿到薪资还可能领取到生育津贴。 生育津贴如何申领? 1、生育津贴、一……
阅读 点击 0 次
2天前
请产假是每个职场女性几乎都不可避免的事情,当然现在很多法条也比较倾向于保护职场女性做母亲的的合法权益,尽可能的保护每个职场女性在孕假产假方面的合法需求。既然将产假定义为一种假期,那么一定是带薪的。 ……
阅读 点击 0 次
2天前
筹备结婚要先把证领了,受法律保护的夫妻才是真正的合法夫妻。关于结婚登记领证的流程是怎样的呢?需要提交什么材料呢? 结婚登记手续怎么办理? 林律师为大家整理了登记要用的证件以及登记的具体流程: 一……
阅读 点击 0 次
2天前
根据有关规定,机动车闯红灯扣六分,罚款一百元。平时开车上路出现闯红灯的行为,很多驾驶者并不清楚闯红灯的后果是什么? 闯红灯扣几分罚多少钱? 其实闯红灯就是违反道路交通信号灯通行,根据《道路交通安……
阅读 点击 0 次
2天前
  生活中难免遇到意外,面对身体遭受的损害,应当在第一时间拿起法律的武器保护自己的合法权益。那么关于人身损害,相关法条是怎样进行定义的呢?下面林律师就为大家简单讲解一下关于人身损害:   人身损害……
阅读 点击 0 次
2天前
  在大城市打拼租房几乎是避免不了的事情,那么怎样与房东周旋在签订租赁合同时保证自己的利益不受损害,并且在个人违约时需要主动承担什么样的责任呢?   首先我们在不经过中介,直接与房东签订租房合同时……
阅读 点击 0 次
2天前
  无论何种类型的工作总存在意外的风险,工作中受到意外伤害到底怎样的情况可以称之为工伤申请公司赔偿,怎样的情况只能自己解决呢?下面林律师就为大家列举一下2021新款有关工伤协定的法律条文:   首先那……
阅读 点击 0 次
2天前
热门文章
申请信用卡没激活有影响吗
 看了这多人说信用卡不激活就没有任何影响,我还是……
房产证写女儿的名字算夫妻共同财产吗
婚后所购买房产一般认定为夫妻共同财产,买房所欠的……
怀孕期间离婚有抚养费吗
作为新手妈妈和爸爸势必想给孩子一个健康美满的家庭……
婚检内容都有哪些?
现在婚检已经不强制了,但是,还是非常鼓励大家在结……
如何辨别假冒商标
我国刑法中明文规定了假冒注册商标罪,他人未经注册……
相关专题
首套房首付比例是多少?
一般首套房面积不超过90平方米时,首付最低是20%的房价;如果超过90平方米,一般要有30%房价的首付款。 ……
公积金怎么提取?
几乎每个在职人员都会定期缴纳公积金,一般由公司和个人共同缴纳,那么我们缴纳的公积金都到哪里去了? ……
公积金包括什么?
很多单位每个月都可以领取部分公积金,很多人不了解这部分公积金都包括什么,主要用处是什么? 公积金……
生育津贴如何申领?
之前职场女性面对怀孕,可能更多的是不安焦虑,但是随着国家政策进一步发展,对女性的保护力度接续加强……
产假工资怎么算?
请产假是每个职场女性几乎都不可避免的事情,当然现在很多法条也比较倾向于保护职场女性做母亲的的合法……
结婚登记手续怎么办理?
筹备结婚要先把证领了,受法律保护的夫妻才是真正的合法夫妻。关于结婚登记领证的流程是怎样的呢?需要提……
闯红灯扣几分罚多少钱?
根据有关规定,机动车闯红灯扣六分,罚款一百元。平时开车上路出现闯红灯的行为,很多驾驶者并不清楚闯……
人身损害赔偿标准2021
  生活中难免遇到意外,面对身体遭受的损害,应当在第一时间拿起法律的武器保护自己的合法权益。那么……
租赁合同违约金赔偿标准
  在大城市打拼租房几乎是避免不了的事情,那么怎样与房东周旋在签订租赁合同时保证自己的利益不受损……
工伤认定标准及赔偿
  无论何种类型的工作总存在意外的风险,工作中受到意外伤害到底怎样的情况可以称之为工伤申请公司赔……