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婚后怎样买房属于个人财产

现代人工作非常的勤奋、拼命,不少人在参加工作四五年后,有了一定积蓄,从而购置房产。婚前买房的单身一族主要是为了日后可以结婚安家,同时也是作为一项投资。不过现在不少人对于自身财产的保护意识上升,很多人都在意婚前财产特别是房产的保护。

如果说你婚前的房产不想因为一段不愉快的婚姻而被分割的话,你需要做的就是确定婚前买的房是属于你的个人财产。

婚后怎样买房属于个人财产

通常来说,如果你婚前买房有以下情形之一的,则房子是属于个人财产:

1、婚前一方全额买房,房产登记在自己名下;

2、婚前一方买房,支付首付款,房产登记在自己名下,婚后共同还贷,如果双方不能协商处理的,一般认定房子属于自己的个人财产;

3、婚后由一方父母出资为子女购买房产,产权登记在出资人子女的名下;

4、双方婚前订立财产协议,并且进行公证约定为个人财产。

5、男方婚前买了房,婚后他擅自将房子卖掉,如果他的妻子想追回该房屋,法院不予支持。

确定了婚前购买的房子是属于你的话,那么即使是离婚,对方也是不能分割你的房子的。但是,中国自古就有男方买房结婚的传统习俗,所以很多女性小伙伴指望着嫁个有房的男人停止自己的漂泊,安心地过着相夫教子的生活。此时就很容易发生男女双方结婚后房产证加上对方的名字,此时如果有离婚的情况,一方会因房屋分割问题闹成纠纷,建议当事人可以找个婚前买房专业的律师咨询求助,如有需要可以咨询我们。

一、婚后怎样买房属于个人财产

想要婚后买房属于个人财产,可以在婚前订立财产协议,或者由父母买房赠与子女,要不就夫妻协议好并办理公证。

1、婚前订立财产协议

夫妻双方在婚前约定财产相关协议,同时要去公证处公证,这种情况,婚后购买的房子也就会按照婚前签订的财产协议来执行,如果婚后是使用的约定中的个人财产来购买的房子,那这套所购买的房子就属于个人财产了,平时关注新闻的时候,相信大家也会发现有些女明星和富商结婚都会进行婚前财产公证,这就是为了明确财产。

2、父母买房赠与子女

婚后由一方父母出资购房,然后赠与子女的,且产权登记只登记了在出资人自己子女的名字,这种就可以视为夫妻一方的财产,不属于夫妻共同财产,一旦离婚,这套房产是不会参与财产分割的,通俗的讲,就是由夫妻其中一方父母出面全款买房给子女的,购买行为是父母产生的,名字只是夫妻一方的名字,或者房产登记的是父母的名字,然后再赠与给子女的,这样房子也属于个人财产。

3、夫妻协议好并办理公证

我国的《中华人民共和国婚姻法》有相关规定:夫妻婚姻关系存续期间,双方可以约定所得财产,包括婚前以及婚后的财产,可以分为归各自、共同或部分各自、部分共同。约定不能只是口头约定,夫妻双方应该采取采用书面形式约定,可以在购房之前就约定好房产后续属于哪方,一定要签订好协议书,并写清楚房产归某一方所有,签订好协议之后还需要到当地公证处公证,这样房子就永远属于某一方。

二、婚后买房应该注意哪些事项?

1、准备好购房所需要的证件

购房本来就是很复杂的事情,一个人买房需要准备一个人的资料,夫妻双方买房则需要准备夫妻双方的材料,想要成功完成购房手续,这些就是少不了的。如果是贷款买房,那在办理房贷时还需要夫妻双方提供各的收入证明,如果夫妻双方都是非本地居民,就要了解当地针对外地户口购房所需要的材料,同时双方都需要准备相应的材料。

2、房屋份额分配好

夫妻共同购房,如果没有相关协议,没拿房产就是属于夫妻双方的共同财产,一般情况是一方一半,不过为了以后夫妻之间闹矛盾在,在购房之前最好先把双方所占份额提前协定好,即便是共同所有,也可以约定一下,共同所有就是指双方享有权益相同;如果不是这样,那就是按份分割,这种要在协议中写清楚并在房产证上载明。

3、签约时双方必须亲自到场

在买房的时候会签订很多手续,比如定金协议,房产买卖合同,或者网签等等,在签订这些协议的时候,夫妻双方都应该在场,并各自签下自己的名字,最好是从买房开始到买房结束,夫妻双方都是一起进行的。

上面就是小编给大家讲到的婚后怎样买房属于个人财产相关内容了,一般情况,婚后的财产都是属于双方共同拥有的财产,婚后购买的房子也是属于共同拥有的,不过如果不想分享房产的话,大家也可以采取上文讲到的几种方式,但是小编希望大家不要擅自决定,最好和配偶商量一下。

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