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租房签了一年合同想走能退房租吗

我们在租房的时候通常会签订一个租赁合同,约定租房时间以及一些违约问题。那么如果未到租赁时间,租客想走的话通常承担一定的违约责任,如果租客愿意承担合同所约定的违约责任,那么可以与房东商量进行退房,否则应该按约履行合同。以下便由编辑为您介绍租房签了一年合同想走能退房租吗的有关问题。

一、租房签了一年合同想走能退房租吗

租房的时候房东都会跟租客签订合同,有些租客跟房东签订的合同是一年,结果住到半年甚至是几个月,租客就想要离开了,因为工作或是其他方面的原因。那么,租房签了一年合同想走能退房租吗?如果在合同未到期的情况下,因承租人的原因,需提前解除合同,不继续租住交付租金的,视为违约,在双方无法协商一致的情况下,需要承担一定的违约责任。要承担什么样的违约责任,要看合同约定,以及是否给对方造成损失。如果因为你的退房行为给对方造成了损失,则无论是否约定违约责任,你都需要赔偿对方的经济损失。常见的为租房时交付的押金不予退回,或者按合同约定中的违约条款支付违约金。因此,如果能够承担上述的违约责任,那么可以通知房东,提前解除合同。

法律依据:

《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

租房签了一年合同想走能退房租吗

二、签订房屋租赁合同的注意事项

我们在签订房屋租赁合同时要注意以下问题:租赁房屋需要验明房屋的产权证,房主本人身份证,确认是否有权利租赁房屋;房屋邻居都是什么人,是否会影响以后的居住;明确房屋的相关配套费用(水,电,煤气,物业费,采暖费,有线电视,宽带,电话)等由谁承担并确认现在缴费情况。在房屋押金的问题上需在合同内约定什么情况下返还,什么情况下不返;在房屋租赁合同内约定如房屋出现漏水、室内用品损坏等问题由谁负责;房屋的租金约定,付款的时间,租赁的时间,租赁的期限;住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人,所以修缮住房是出租人的责任;租赁合同的变更和终止如果在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变合同的上述各项条款,如租赁期限、租金等,双方可以通过协商对合同进行变更;违约责任在签订合同时,双方就要想到可能产生的违反合同的行为,并在合同中规定相应的惩罚办法;住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施,不能擅自拆、改、扩建或增加。

三、租房子押金交了可以退吗

租房子押金交了可以退。押金有担保的效力,类似于定金,定金分预约定金、履约定金和违约定金,如果没有签订合同的话是预约定金,定金担保是合同的签订,如果是违约定金的担保的是合同的履行,个人认为你的押金是预约定金,如果合同因为你的原因导致不能签订,那么押金无权要回。

以上便是由小编为您介绍的关于租房签了一年合同想走能退房租吗的问题,本着诚实守信的基本原则,当我们签订了租赁合同后一般来说应当按照合同履行至完毕之日,如果出现想要退租的情形,我们应当与房东进行协商,并承担相应的违约责任。如果您还有什么疑问,欢迎咨询律师。

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