老人去世继承房产过户费用有哪些
发布时间:2020年4月28日 am9:34 浏览量:1111513
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虽然房产是属于个人所有的财产,但是在进行相关的法律行为程序的时候,还是需要交纳一定的费用的,而继承过程中房产过户的时候,是需要交纳公证评估等费用的,那么今天就跟小编一起来看看老人去世继承房产过户费用有哪些以及相关问题的解答是怎样的吧!

一、继承房产过户费用有哪些

1、需要继承权公证费用。

2、需要房地产价值评估费用。

3、需要房地产继承过户税费。

4、需要契税法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。

老人去世继承房产过户费用有哪些

二、继承房产不需要公证吗

实践中,房产继承有两种方式,一是公证,二是向法院诉讼。

如果各继承人对房产继承无纠纷无争议的,可以到公证处进行公证。如果各继承人对房产继承有争议的,应该到法院进行诉讼,确认各个继承人的继承份额。

三、遗嘱继承房产过户需要多少费用

办理房地产继承过户有一些费用发生,很多人不知道到底应该缴纳多少费用。实际情况下,主要需要缴纳的有房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费:

1、继承权公证费用:

继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元。

2、房地产价值评估费用;

评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算。

3、房地产继承过户税费。

由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

4、契税

法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。

但如果双方申报的房屋价值符合市场价的,一般可以免掉评估费用、而且公证费用如果只公证签名的,仅需要数百元,这样费用就大大的节省了。

看到这里,小编相信你也了解了相关的知识内容了,因此在进行房屋的继承时,虽然处分的是自己的私有财产,但是遗产继承的行为是需要具有法律的效力来证明的,好了以上就是老人去世继承房产过户费用有哪些的相关内容,如果你还有疑问,可以咨询我们的律师。

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