遗产房产过户费用怎么算
发布时间:2020年4月28日 am9:36 浏览量:1031164
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一般来说,在遗产分割完成之后,获得了相关遗产的人就需要对自己所获得的遗产,来进行相关的产权变更的程序,而房产过户就是其中的一项变更行为,那么今天就跟小编一起来看看遗产房产过户费用怎么算以及相关问题的解答是怎样的吧!

一、遗产房产过户费用为多少

办理继承过户,继承人首先要到房屋所在地的区公证处办理继承权的公正。如果是以前的外销商品房,必须要市公证处办理公证,免得多走冤枉路。

继承权公证费按照受益额,也就是继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的2%来收取,最低收取200元。

办理完继承权的公证,就可以带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书(房地产交易中心有规范的格式)、继承人的身份证明、房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件,以前购房时候的契税完税证和契税完税贴花、被继承人死亡证明到房地产中心进行房地产继承的登记了。

遗产房产过户费用怎么算

二、遗产房产继承过户问题有哪些

1、办理房产继承没有时间限制,从房屋所有权人死亡之日起,何时申办都可以。

2、时间越久,办事的时候手续可能越麻烦,而且费用可能会增加。例如,继承人在遗产分割之前死亡,对于 他应当继承的份额,他的继承人有权继承。

3、多个子女共同继承,需要所有继承人到公证处申办继承公证,如果有人拖延,公证处就不能出具公证书。 没有公证书,就不能在非诉讼的情况下办理房产过户登记手续。

4、尽量协商解决,如协商不成,可以考虑通过诉讼的方式由法院依法判决遗产的归属。但此办法影响亲情, 费用也很高,应慎重考虑。

三、房屋转让过户要审核哪些

1、当事人提供的材料是否合法、有效;

2、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误;

3、房地产的权属是否清楚,有无权属纠纷或他项权利不清的现象,是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的;

4、受让人按规定是否可以受让该房地产;

5、买卖的房地产是否已设定抵押权;

6、买卖已出租的房地产,承租人是否放弃优先购买权;

7、买卖共有的房地产,共有人是否放弃优先购买权;

8、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。

看到这里,小编相信你也了解了相关的知识内容了,因此在进行遗产房产的相关过户程序的时候,其行为有可能是需要进行相关税款的缴纳行为的,好了以上就是遗产房产过户费用怎么算的相关内容,如果你还有疑问,可以咨询我们的律师。

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