小区墙体脱落砸车谁负责
发布时间:2020年5月14日 pm4:36 浏览量:885830
提示:法律咨询具有特殊性,文章内容仅供参考,如需更多帮助,请咨询律师。 找律师> 在线咨询>

小区墙体脱落砸车谁负责?其可能承担侵权赔偿责任的民事主体为:开发商、物业服务公司、本栋楼全体业主。

 

小区墙体脱落砸车谁负责

1、开发商。房屋建筑工程质量保修办法(建设部令[第80号])第十四条规定,在保修期内,因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的,房屋所有人、使用人或者第三方可以向建设单位提出赔偿要求。因此,如果住宅小区外墙砖脱落的原因是工程质量缺陷,而脱落发生的时间又在保修期内的,那么,开发商须对此承担侵权赔偿责任。当然,开发商在承担了责任之后,向造成房屋建筑工程质量缺陷的责任方追偿。

2、物业服务公司。侵权责任法第八十五条规定,建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害,所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后,有其他责任人的,有权向其他责任人追偿。鉴于住宅小区的外墙维护属于物业服务公司的服务范围,因此,物业服务公司负有及时发现和维修的义务。因此,当住宅小区外墙砖发生脱落并导致他人损害之后,作为住宅小区的管理人,物业服务公司应当承担侵权赔偿责任。当然,依据前述法律规定,物业服务公司在承担了侵权赔偿责任后,可以向其他责任人追偿。

3、本栋楼全体业主。如果该住宅小区没有物业服务公司提供物业服务,那么,本栋楼的全体业主应当依法承担侵权赔偿责任。这是因为,本栋楼属于一个整体,其外墙属于全体业主共有的公共部分,因此,本栋楼全体业主作为共有人,应当承担侵权赔偿责任。同样,如果还有其他责任人的,全体业主承担了侵权赔偿责任后,有权向其他责任人追偿。

4、关于责任划分问题。根据侵权责任法第八十五条之规定,本案应当适用过错推定责任原则。因此,只要被告不能证明自己没有过错的,依法就要承担责任。至于原告是否应当承担责任,主要考虑的因素在于其是否存在过错。比如其停车的地方是否属于禁止停车的地点;如果原告是本小区的业主,那么,他对外墙砖可能发生脱落的事实是否知道或者是否已经预见等。但是,这种责任即便存在,其比例也不会大。

 

小区墙体脱落砸车谁负责

简单来说就是,物体致人损害的赔偿责任,由物体的所有人和管理人承担。我国《侵权责任法》第八十五条建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害,所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后,有其他责任人的,有权向其他责任人追偿。

还有一种情况是特殊,那就是如果该物体的所有人或者管理人无法确定是谁,就推定这个物体的全体共有人承担责任。比如楼房屋顶的物体或者墙体等物体坠落致人损害的。《侵权责任法》第八十七条从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害,难以确定具体侵权人的,除能够证明自己不是侵权人的外,由可能加害的建筑物使用人给予补偿。该条规定了如果不能确定是谁造成他人损害的,除了能证明自己没有过错外,整个楼房的业主都要共同承担补偿责任。请注意,这是补偿,而不是赔偿。

建筑外墙砖脱落,虽然有偶然性,但是也是跟房屋的建造质量有很大的关系。国家有关建筑法规如《房屋建筑工程质量保修办法》等规定,建筑外墙保修期五年,最低限度的保证购房人的权益。但这种事情难以避免,所以选择名牌开发公司名牌的建筑商,就显得重要,这一类名牌企业的房价相对高一些,给购房人的信心就多一些。

物业公司在遇到这一类外墙脱落事件,除了安抚受害人及现场取证、报保险公司外,应立即做好围挡防护工作,做好出入危险提示,将危险区域隔离开,并检查其它楼幢是是否有这种隐患!

在线律师
上一篇: 下一篇:
相关知识
现如今我们为了使自己的晚年生活更有保障,多数人都会选择缴纳社保。我们都知道城乡居民的参保人员,不管是男性还是女性,都需要法定年龄达到60岁才能退休。并且《城乡居民养老保险办法》实施以后,养老保险需要……
阅读 点击 0 次
7小时前
是这样的,前段时间牙疼,去了牙科诊所消炎以后,医生建议我再吃点消炎药。 于是下班以后,我就哼哧哼哧地往药店跑,我叫药店的医生帮我拿一盒阿莫西林,但被告知是处方药,需要医生开证明,然后她就给我拿了……
阅读 点击 0 次
7小时前
现在好多人从小就学会开车,但是一到了考驾照的时候却一直考不过导致无法取得驾驶证,所以经常有一些无证驾驶的人开车上路,往往出事故多的人都是这类人。那么,无证驾驶怎么进行处罚? 《中华人民共和国道路交……
阅读 点击 0 次
7小时前
如今红绿灯横行,无论大小公路,基本都会有那么几根会变色的栏杆屹立在路边,然而很多人在出行的时候,都喜欢跟红绿灯抢时间,最后一秒的绿灯直冲而过,很容易就出现问题上的情况,上一秒绿灯刚过停止线,下一秒……
阅读 点击 0 次
8小时前
为提升交通违法行为的告知率、处理的及时性,从5月1日起,对交通技术监控设备收集的交通违法行为记录资料,交管部门审核录入时限,由原来的十日减少到五个工作日,在录入系统后五个工作日内,交管部门将按照机动……
阅读 点击 0 次
8小时前
多个省份调整2021年最低工资近日,江西、黑龙江、陕西等多地公布调整最低工资标准的通知,其中,江西省月最低工资标准一类区域调整为1850元,黑龙江月最低工资标准第一档涨到1860元,陕西一类区域调整为1950元。……
阅读 点击 0 次
12小时前
据天津市发改委官网此前发布的公告显示,自2021年1月1日起,本市将施行新修订的居住证管理办法,积分落户申报指导分值、加分类别都将发生变化。 与此同时在过去一年,“海河英才”计划逐步升级,落户天津的方式……
阅读 点击 0 次
12小时前
目前,合伙企业也是比较多的,常见的有普通合伙人企业还有有限合伙人企业,这两者看似差不多,其实还是有很多的不同之处的。那么,普通合伙人企业和有限合伙人企业有哪些不同?今天小编就带大家来看一下吧。 ……
阅读 点击 0 次
12小时前
2021年2月22日,国家邮政局表示,要求切实做好全国两会期间寄递渠道安全服务保障工作,明确2月25日至会议闭幕次日期间,对进京邮件快件全面实行投递前“二次安检”。第十三届全国人民代表大会第四次会议和政协第十……
阅读 点击 0 次
13小时前
近日,从县市场和质量监督管理局获悉,企业注册进入“互联网+”时代,企业营业执照可在网上实现全程电子化登记,企业主足不出户就可在微信上申请营业执照。今天,律师就为大家总结一下网上如何申请企业营业执照,解……
阅读 点击 0 次
19小时前
热门文章
低保户的标准是什么2020多少钱
想必大家都知道,在农村经常会听到:低保户、贫困户……
办理离婚手续要经过哪几道手续?
离婚的必要步骤取决于当事人离婚的具体情况。离婚的……
婚姻要将就吗
牵手婚姻,一定要有坚实的感情基础,还要具备一定的……
未婚同居的好处与坏处
大家好,我是农夫,喜欢的朋友记得关注哦! 关于“未……
婚前财产如何分割,有哪些区分
婚前财产在很多人的意识当中都是属于个人的财产,即……
相关专题
社保交满15年每月领多少钱
现如今我们为了使自己的晚年生活更有保障,多数人都会选择缴纳社保。我们都知道城乡居民的参保人员,不……
打12315投诉后悔了怎么办
是这样的,前段时间牙疼,去了牙科诊所消炎以后,医生建议我再吃点消炎药。 于是下班以后,我就哼哧……
无证驾驶怎么处罚2021
现在好多人从小就学会开车,但是一到了考驾照的时候却一直考不过导致无法取得驾驶证,所以经常有一些无……
闯红灯一半停下来了怎么处罚
如今红绿灯横行,无论大小公路,基本都会有那么几根会变色的栏杆屹立在路边,然而很多人在出行的时候,……
如何第一时间知道自己有没有违章
为提升交通违法行为的告知率、处理的及时性,从5月1日起,对交通技术监控设备收集的交通违法行为记录资……
多地上调2021年最低工资标准
多个省份调整2021年最低工资近日,江西、黑龙江、陕西等多地公布调整最低工资标准的通知,其中,江西省……
天津市人才引进落户条件2021
据天津市发改委官网此前发布的公告显示,自2021年1月1日起,本市将施行新修订的居住证管理办法,积分落……
普通合伙人企业和有限合伙人企业的区别
目前,合伙企业也是比较多的,常见的有普通合伙人企业还有有限合伙人企业,这两者看似差不多,其实还是……
两会期间还能发货吗2021
2021年2月22日,国家邮政局表示,要求切实做好全国两会期间寄递渠道安全服务保障工作,明确2月25日至会……
网上如何申请企业营业执照
近日,从县市场和质量监督管理局获悉,企业注册进入“互联网+”时代,企业营业执照可在网上实现全程电子化……