个人买房可以抵扣个人所得税吗

个人买房只要属于享受首套住房贷款利率,就其住房贷款利息就可以享受专项附加扣除,享受最长期限为240个月。每月可享受1000元的专项附加扣除。

问题分析

按照个人所得税法的规定,住房贷款利息可以作为税前扣除的一个专项附加扣除。要注意,是住房贷款的利息可以扣除,而不是买房的支出可以税前扣除,因此,如果没有贷款而买房,那么,相关的支出是不能抵扣个税的。

个人买房可以抵扣个人所得税吗

税收规定

按照个税法规定,首套住房的贷款利息可以享受个人所得税的专项附加扣除,它的认定条件是

纳税人本人或者配偶使用住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房,发生的首套住房贷款利息支出可以扣除。

按照条文的规定,个人住房贷款利息,只能是个人或家庭的首套住房产生的贷款利息。不过在实际操作中,这个首套房认定的标准是比较宽松的。目前认定首套房的标准实际是看纳税人在个税系统中是否享受过住房贷款利息扣除?如果未享受过,并且住房贷款是使用银行认定的首套住房贷款利率贷款购买的,即使实际上不是第一套住房,也是可以享受住房贷款利息扣除的,这也是国家尽量释放政策的一个举措。

个人买房可以抵扣个人所得税吗

贷款利息的税前扣除标准

个税规定,住房贷款利息专项附加扣除采取定额扣除方式。它只能在实际发生贷款利息的年度进行扣除,也就是贷款还没有还清的年度内可以申请扣除。扣除的标准是每月1000元的定额扣除,扣除期限最长不超过240个月(20年)。就如前面所讲的,对于2019年之后还处在还款期(以前年度贷款的),只要符合前面所讲的条件,就可以扣除。

要注意:

个人买房可以抵扣个人所得税吗

(1)婚后购买住房的贷款利息,可以双方共同享受1000元,也可以约定其中一方扣除,一旦确定,一年内不能调整。

(2)婚前购买住房的贷款利息,婚后可以由购买方全部扣除,也可以约定双方各扣除50%。

(3)纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除,一辈子只能享受一次。

问题解答

从税法规定以及实际执行来看,个税对首套房的认定条件还是很宽松的,只要符合税法规定的本人或者配偶在中国境内购买住房,只要贷款利率是首套住房贷款利率(这很关键),就能享受住房贷款利息的专项附加扣除。

个人买房可以抵扣个人所得税吗

如果你的买房符合上面所讲的首套房的标准,那么在2019年之后买房当然是可以个税税前扣除的。

买房抵扣个税,这个和年份没有关系,只和你买的这个房子是不是首套有关系,如果这个房子是首套房,不管是商贷还是公积金贷款,都是可以抵扣个税的,如果买的不是首套房,即使是去年买的,那也不能抵扣!

只要满足首套房的贷款利息就可以哦

如果是首套房贷款可以抵扣,这只是其中一项,你还可以申报子女教育、自我进修、赡养老人、大病医疗,房屋租赁等六大项,五千的起征点,完全申报后九千以下都是免税的!具体可以关注国家税务总局微信公众号或者拨打12366咨询

补充一下,目前附加项扣除还没有正式开始,国税总局的APP预计在12月31号正式启用,个税附加扣除由1月1号正式开始实施。个人可以在手机终端自行申报

看了,可以呀

2019年买房,如果符合住房贷款利息专项附加扣除的条件,是可以享受个税抵扣的。

下面一起来了解一下相关的条件:

住房贷款利息扣除标准

纳税人本人或者配偶购买中国境内住房,发生的首套住房贷款利息支出,可以按照每月1000元的标准定额扣除,扣除期上限为20年。

经夫妻双方约定,可以选择由其中一方扣除,选定扣除方式后在一个纳税年度内不能变更。

个人买房可以抵扣个人所得税吗

首套住房贷款认定

这里的“首套住房贷款”是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款,如果纳税人此前未享受过住房贷款利息扣除,那么按照首套住房贷款利率贷款购买的第二套住房,也是满足条件的。

采用组合贷款方式购买的,只要公积金中心或者商业银行其中之一,是按照首套房屋贷款利率发放的贷款,就满足扣除条件。

个人买房可以抵扣个人所得税吗

夫妻双方婚前购房

还有一种情况是夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款,其贷款利息支出,婚后可以选择其中一套购买的住房,由购买方按扣除标准的100%扣除,也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除,具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。

此外,住房贷款利息专项附加扣除和住房租金专项附加扣除二者不能同时享受

变向可以,中国的很多基础性制度,兜兜转转最后起到的实质性作用,都变成了是在鼓励你买房

您好,您问的问题属于新个税法中关于住房贷款的专项附加扣除问题。

是说个人发生的首套住房贷款利息支出,每个月可以扣1000元,和什么时候买房没有关系。

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以上是小言根据您的问题作出的回答,如果有更多问题,欢迎咨询~

按照个人所得税法的规定,住房贷款利息可以作为税前扣除的一个专项附加扣除。要注意,是住房贷款的利息可以扣除,而不是买房的支出可以税前扣除,因此,如果没有贷款而买房,那么,相关的支出是不能抵扣个税的。

按照条文的规定,个人住房贷款利息,只能是个人或家庭的首套住房产生的贷款利息。不过在实际操作中,这个首套房认定的标准是比较宽松的。目前认定首套房的标准实际是看纳税人在个税系统中是否享受过住房贷款利息扣除?如果未享受过,并且住房贷款是使用银行认定的首套住房贷款利率贷款购买的,即使实际上不是第一套住房,也是可以享受住房贷款利息扣除的,这也是国家尽量释放政策的一个举措。

个人买房可以抵扣个人所得税吗

每年申报一次,在2019年买房要问清楚,应该买房后申报,只能在2020年抵扣了

现在属于是房地产的超低价格,投资的话比较合适,尤其是现在武汉新洲区这边不限购,不限贷,才5500左右

2019.1.1日新版个税政策开始执行,买房按揭银行利息可以进行抵扣

房贷利息可以低个税,

但是有法定额度。

购房款不可以低个税。

如果你买的是首套住房贷款的,每月可以扣除1千,最长不超过240/月(纳税人已婚的夫妻双方可选一方扣除,纳税人已婚且婚前分别购买住房发生的首套住房贷款利息:选择一套房由购买方扣除或对各自购买住房分别按扣除标准的50%扣除,扣除方式在一个纳税年度内不得变更)。

感谢邀请

这个问题主要还是看国家具体出台什么样的政策,没有明确的说法,今年还有说辉出台房产税,可是后来并没有,所以这个还是要看国家的政策。

个人买房可以抵扣个人所得税吗

这个具体要看政策吧!不过从整个层面来看,购房抵个税应该是持续的,因为本身经济放缓,2019年会有更多的优惠,尤其是税务方面。所以不用担心买房抵扣个税问题。

另外一点,从文件看,抵扣个税应该是认房认贷的,貌似只对首套房贷款才有这个抵扣,所以如果是多套房,可能只能做一次抵扣。不过从总体上讲,未来整体的税赋会逐渐减轻,期待2019年有更多的惠民政策。

首套房利息可以,最多1000块。

这个就看国家怎么出台了

第一套房房贷利息才能抵税

不是直接抵1000块,是减少一千块的起征额,别搞错了。

只要是首套房的贷款利息就可以。

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