个人买房可以抵扣个人所得税吗
发布时间:2020年5月28日 pm1:45 浏览量:1008480
提示:法律咨询具有特殊性,文章内容仅供参考,如需更多帮助,请咨询律师。 找律师> 在线咨询>

个人买房只要属于享受首套住房贷款利率,就其住房贷款利息就可以享受专项附加扣除,享受最长期限为240个月。每月可享受1000元的专项附加扣除。

问题分析

按照个人所得税法的规定,住房贷款利息可以作为税前扣除的一个专项附加扣除。要注意,是住房贷款的利息可以扣除,而不是买房的支出可以税前扣除,因此,如果没有贷款而买房,那么,相关的支出是不能抵扣个税的。

个人买房可以抵扣个人所得税吗

税收规定

按照个税法规定,首套住房的贷款利息可以享受个人所得税的专项附加扣除,它的认定条件是

纳税人本人或者配偶使用住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房,发生的首套住房贷款利息支出可以扣除。

按照条文的规定,个人住房贷款利息,只能是个人或家庭的首套住房产生的贷款利息。不过在实际操作中,这个首套房认定的标准是比较宽松的。目前认定首套房的标准实际是看纳税人在个税系统中是否享受过住房贷款利息扣除?如果未享受过,并且住房贷款是使用银行认定的首套住房贷款利率贷款购买的,即使实际上不是第一套住房,也是可以享受住房贷款利息扣除的,这也是国家尽量释放政策的一个举措。

个人买房可以抵扣个人所得税吗

贷款利息的税前扣除标准

个税规定,住房贷款利息专项附加扣除采取定额扣除方式。它只能在实际发生贷款利息的年度进行扣除,也就是贷款还没有还清的年度内可以申请扣除。扣除的标准是每月1000元的定额扣除,扣除期限最长不超过240个月(20年)。就如前面所讲的,对于2019年之后还处在还款期(以前年度贷款的),只要符合前面所讲的条件,就可以扣除。

要注意:

个人买房可以抵扣个人所得税吗

(1)婚后购买住房的贷款利息,可以双方共同享受1000元,也可以约定其中一方扣除,一旦确定,一年内不能调整。

(2)婚前购买住房的贷款利息,婚后可以由购买方全部扣除,也可以约定双方各扣除50%。

(3)纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除,一辈子只能享受一次。

问题解答

从税法规定以及实际执行来看,个税对首套房的认定条件还是很宽松的,只要符合税法规定的本人或者配偶在中国境内购买住房,只要贷款利率是首套住房贷款利率(这很关键),就能享受住房贷款利息的专项附加扣除。

个人买房可以抵扣个人所得税吗

如果你的买房符合上面所讲的首套房的标准,那么在2019年之后买房当然是可以个税税前扣除的。

买房抵扣个税,这个和年份没有关系,只和你买的这个房子是不是首套有关系,如果这个房子是首套房,不管是商贷还是公积金贷款,都是可以抵扣个税的,如果买的不是首套房,即使是去年买的,那也不能抵扣!

只要满足首套房的贷款利息就可以哦

如果是首套房贷款可以抵扣,这只是其中一项,你还可以申报子女教育、自我进修、赡养老人、大病医疗,房屋租赁等六大项,五千的起征点,完全申报后九千以下都是免税的!具体可以关注国家税务总局微信公众号或者拨打12366咨询

补充一下,目前附加项扣除还没有正式开始,国税总局的APP预计在12月31号正式启用,个税附加扣除由1月1号正式开始实施。个人可以在手机终端自行申报

看了,可以呀

2019年买房,如果符合住房贷款利息专项附加扣除的条件,是可以享受个税抵扣的。

下面一起来了解一下相关的条件:

住房贷款利息扣除标准

纳税人本人或者配偶购买中国境内住房,发生的首套住房贷款利息支出,可以按照每月1000元的标准定额扣除,扣除期上限为20年。

经夫妻双方约定,可以选择由其中一方扣除,选定扣除方式后在一个纳税年度内不能变更。

个人买房可以抵扣个人所得税吗

首套住房贷款认定

这里的“首套住房贷款”是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款,如果纳税人此前未享受过住房贷款利息扣除,那么按照首套住房贷款利率贷款购买的第二套住房,也是满足条件的。

采用组合贷款方式购买的,只要公积金中心或者商业银行其中之一,是按照首套房屋贷款利率发放的贷款,就满足扣除条件。

个人买房可以抵扣个人所得税吗

夫妻双方婚前购房

还有一种情况是夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款,其贷款利息支出,婚后可以选择其中一套购买的住房,由购买方按扣除标准的100%扣除,也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除,具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。

此外,住房贷款利息专项附加扣除和住房租金专项附加扣除二者不能同时享受

变向可以,中国的很多基础性制度,兜兜转转最后起到的实质性作用,都变成了是在鼓励你买房

您好,您问的问题属于新个税法中关于住房贷款的专项附加扣除问题。

是说个人发生的首套住房贷款利息支出,每个月可以扣1000元,和什么时候买房没有关系。

————————————————

以上是小言根据您的问题作出的回答,如果有更多问题,欢迎咨询~

按照个人所得税法的规定,住房贷款利息可以作为税前扣除的一个专项附加扣除。要注意,是住房贷款的利息可以扣除,而不是买房的支出可以税前扣除,因此,如果没有贷款而买房,那么,相关的支出是不能抵扣个税的。

按照条文的规定,个人住房贷款利息,只能是个人或家庭的首套住房产生的贷款利息。不过在实际操作中,这个首套房认定的标准是比较宽松的。目前认定首套房的标准实际是看纳税人在个税系统中是否享受过住房贷款利息扣除?如果未享受过,并且住房贷款是使用银行认定的首套住房贷款利率贷款购买的,即使实际上不是第一套住房,也是可以享受住房贷款利息扣除的,这也是国家尽量释放政策的一个举措。

个人买房可以抵扣个人所得税吗

每年申报一次,在2019年买房要问清楚,应该买房后申报,只能在2020年抵扣了

现在属于是房地产的超低价格,投资的话比较合适,尤其是现在武汉新洲区这边不限购,不限贷,才5500左右

2019.1.1日新版个税政策开始执行,买房按揭银行利息可以进行抵扣

房贷利息可以低个税,

但是有法定额度。

购房款不可以低个税。

如果你买的是首套住房贷款的,每月可以扣除1千,最长不超过240/月(纳税人已婚的夫妻双方可选一方扣除,纳税人已婚且婚前分别购买住房发生的首套住房贷款利息:选择一套房由购买方扣除或对各自购买住房分别按扣除标准的50%扣除,扣除方式在一个纳税年度内不得变更)。

感谢邀请

这个问题主要还是看国家具体出台什么样的政策,没有明确的说法,今年还有说辉出台房产税,可是后来并没有,所以这个还是要看国家的政策。

个人买房可以抵扣个人所得税吗

这个具体要看政策吧!不过从整个层面来看,购房抵个税应该是持续的,因为本身经济放缓,2019年会有更多的优惠,尤其是税务方面。所以不用担心买房抵扣个税问题。

另外一点,从文件看,抵扣个税应该是认房认贷的,貌似只对首套房贷款才有这个抵扣,所以如果是多套房,可能只能做一次抵扣。不过从总体上讲,未来整体的税赋会逐渐减轻,期待2019年有更多的惠民政策。

首套房利息可以,最多1000块。

这个就看国家怎么出台了

第一套房房贷利息才能抵税

不是直接抵1000块,是减少一千块的起征额,别搞错了。

只要是首套房的贷款利息就可以。

在线律师
上一篇: 下一篇:
相关知识
提起养老金,相信不少人都会比较困惑。有的是觉得离退休还远着,没怎么关注;也有的是对养老金的体系摸不着头脑;有的是对领取数额摸不着头脑。 今天,咱们就来说道说道养老金的分类、计算方式以及如何有效保障……
阅读 点击 0 次
13小时前
这几年,农村宅基地问题一直是广大农民朋友所关注的一个热点,涉及到分配宅基地时,必然会讨论到农村分户的这个点上来。为什么呢?这是因为现在很多农村地区还是存在着大量“一户多宅”的情况,而宅基地的原则要求上……
阅读 点击 0 次
13小时前
酒店对于每个人来说都是陌生又熟悉的存在啊,几乎每个人都要和酒店挂钩的,无论你是外出旅游还是因公事出差都能够经常要外出住酒店,选择酒店的话我们对他的要求还是特别的高的,因为入住酒店的话首先你要有一个……
阅读 点击 0 次
13小时前
通常情况下,个人名下的财产被法院冻结有两种情况,而负债后被冻结银行卡该怎么办也要按照不同的情况采取不一样的措施。所以今天咱们就分两个方面来了解一下。 个人名下的财产被法院冻结的两种情况 一、债……
阅读 点击 0 次
1天前
诈骗罪是以非法占有他人财物为目的,用虚构事实或者隐瞒真相的方法,骗取数额较大的公私财物的行为。诈骗罪的犯罪构成是:行为人以不法所有为目的实施欺诈行为,导致被害人产生错误认识;被害人基于错误认识处分自……
阅读 点击 0 次
1天前
@打工人 2020综合所得年度汇算来了 我们又可以申请退税啦 办理时间: 2021年3月1日至6月30日 (大家赶早不赶晚啊) 很多网友已经第一时间申请了退税 有人甚至可退上万元 快来看看退税人……
阅读 点击 0 次
1天前
对于打官司,相信很多人都了解,就是有纠纷的双方通过诉诉方式解决纠纷。当然当事人也可以委托律师来代理,而委托律师代理就需要支付一定的律师费。但是法院开庭审理之后,可能会出现原告撤诉的情况。那么打官司……
阅读 点击 0 次
4天前
感情的变故是谁都说不准的。 婚姻并非儿戏,两个人选择步入婚姻的殿堂时,所需要思考的就是未来未知的困难。 无法挨过“七年之痒”的新婚夫妻,可能会出现想要分开的念头。 走过银婚金婚的老年夫妻,也可……
阅读 点击 0 次
4天前
超载1人处罚扣分标准2021小车,这已经是老生常谈的问题了。 那“1”是谁?字面上看,很显然已经超载了呀,这么简单的问题还用得着有疑问吗?那为何还要问这样的问题? 这个“1”就是小孩子! 这种状况相信80%以……
阅读 点击 0 次
5天前
新的一年入学季到来,家住在龙海市海澄镇的黄1遇到了入学难题。为解决难题,黄1的父母来到龙海市行政服务中心公证处窗口向公证员求助。究竟是什么问题呢?让我们一起来了解一下。 原来,黄1的父母在她四岁时经……
阅读 点击 0 次
5天前
热门文章
如何离婚对孩子伤害最小
第一要看孩子多大了,1—3岁的孩子他她还不知道什么……
夫妻离婚都不抚养孩子怎么办
我国法律规定父母或者其他监护人应当依法履行对未成……
刑事自诉案件被告人拒不到庭怎么办
刑事自诉案件被告人拒不到庭怎么办,刑事自诉案一……
二审应注意什么
在打官司的时候除了一审以外,对于对一审判决不满意……
前夫一直不给孩子抚养费怎么办
我跟他离婚一年多了,因为他出轨才离婚的,小三都快……
相关专题
退休后能拿到多少养老金
提起养老金,相信不少人都会比较困惑。有的是觉得离退休还远着,没怎么关注;也有的是对养老金的体系摸不……
农村户口分户都需要什么
这几年,农村宅基地问题一直是广大农民朋友所关注的一个热点,涉及到分配宅基地时,必然会讨论到农村分……
开了房可以领人进去吗
酒店对于每个人来说都是陌生又熟悉的存在啊,几乎每个人都要和酒店挂钩的,无论你是外出旅游还是因公事……
负债后被冻结银行卡该怎么办
通常情况下,个人名下的财产被法院冻结有两种情况,而负债后被冻结银行卡该怎么办也要按照不同的情况采……
借钱构成诈骗罪的要件
诈骗罪是以非法占有他人财物为目的,用虚构事实或者隐瞒真相的方法,骗取数额较大的公私财物的行为。诈……
个人所得税退税怎么操作
@打工人 2020综合所得年度汇算来了 我们又可以申请退税啦 办理时间: 2021年3月1日至6月30……
撤诉律师费怎么算
对于打官司,相信很多人都了解,就是有纠纷的双方通过诉诉方式解决纠纷。当然当事人也可以委托律师来代……
跟老婆感情不和也不想离婚怎么办
感情的变故是谁都说不准的。 婚姻并非儿戏,两个人选择步入婚姻的殿堂时,所需要思考的就是未来未知……
超载1人处罚扣分标准2021小车
超载1人处罚扣分标准2021小车,这已经是老生常谈的问题了。 那“1”是谁?字面上看,很显然已经超载了呀……
自愿变更抚养权的手续去哪儿
新的一年入学季到来,家住在龙海市海澄镇的黄1遇到了入学难题。为解决难题,黄1的父母来到龙海市行政服……