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结婚后买的房子写谁名就是谁的吗新婚姻法

婚前取得的财产为个人财产,而婚后取得的财产通常情况下为夫妻共同财产。所以买房的先后顺序就显得尤为重要,如果是在夫妻双方婚后购房,哪怕对方没有出过一分钱,也算是夫妻共有财产。那么结婚后买的房子写谁名就是谁的吗?接下来律法无忧小编就来为大家解答。

一、结婚后买的房子写谁名就是谁的吗

结婚后买的房子并不是写谁的名字就是谁的,按照最新的婚姻法规定:夫妻在结婚之后如果用一方个人的婚前财产或者一方父母出资购房的,这样的情况下,房产证上写出资人一方或其儿女一个人的名字,那么就是属于个人房产,在离婚的时候另一方不能要求就进行分割。而要是在结婚后用夫妻共同财产来买房的话,则不在新解释的范围内,仍按《婚姻法》中的规定来处理,这时候不管房产证上写谁的名字,其实都是会认定为属于共同房产,那么在解除婚姻关系的时候也就会对该房产作出分割。

所以,婚后买房并不是写谁的名字就是属于谁的了,这里牵涉到了夫妻共同财产的问题。只有是使用非夫妻共同财产买房的才是属于个人的。如果使用的是夫妻共同财产,则不论写谁的名字都是要均分的。还有一种情况是夫妻双方并没有领结婚证去买房,其中一方出资多,一方出资少,房产证上需要写两个人的名字,但是需要说明各自出资比例,以后财产分割时也是作为一种依据。现代社会生活压力很大,买房子是一生中最重要的事情,所以,对于各自的出资比例,最好能够有书面证明,才能有利于分割。

二、结婚后买的房子属于夫妻共同财产吗

婚后买房子,不一定属于夫妻共同财产。

在买房过程中,涉及到诸多签约过程,如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等,这需要夫妻双方同时到场。另外,办理过户手续时,原则上要求同时到场,因为根据《物权法》规定,夫妻共同购置的房产,到底是共同共有,还是按份共有,需要在买卖合同中体现出来,进而在房产证上载明,因此需要双方到场签字确认。但如果无法到场,也必须办理公证收取委托手续,并将相关事宜交代清楚。

法律依据:

《中华人民共和国婚姻法》第十七条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:

(一)工资、奖金;

(二)生产、经营的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或赠与所得的财产;

(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。

以上就是律法无忧小编为大家解答的关于结婚后买的房子写谁名就是谁的吗问题的相关法律知识内容了,综上所述呢,我们可以了解到夫妻在结婚之后如果用一方个人的婚前财产或者一方父母出资购房的,这样的情况下,房产证上写出资人一方或其儿女一个人的名字,那么就是属于个人房产。

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