婚前买的房子婚后加名字有用吗
发布时间:2020年6月29日 am9:23 浏览量:1007472
提示:法律咨询具有特殊性,文章内容仅供参考,如需更多帮助,请咨询律师。 找律师> 在线咨询>

现实生活中,夫妻结婚后一方为表示诚意,会在自己的婚前购买房产的产权证上加上配偶的名字。那么,婚前买的房子婚后加名字有用吗?婚前买的房子婚后加名字一般流程是怎样的呢?一起来跟小编了解一下相关信息吧。

婚前买的房子婚后加名字一般流程是怎样的?

一、如果是夫妻关系的加名,一般是不收费用的,只需交纳一定的工本费即可(具体看当地的政策)。婚后房产证加名字与房产交易不同,不需要交纳契税、增值税、个税等税费,与直系亲属见房产证加名相同,只需要双方持结婚证、身份证、房产证。

二、到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请,就可以办理房产证增加共有人的业务,只需交纳少量工本费即可,费用一般包含配图费、登记费等,大约在100元以内。婚后房产证加名字比婚前房产证上加名要划算很多。

三、婚后房产证加上名流程:

1、带好三证:结婚证、身份证、房产证的原件和复印件

2、去房管局大厅排号等待,交纳80元工本费,5元贴花费、25元制图费。

3、10个工作日之后去房管局大厅领取新的房产证。

4、如果有房贷的话,须先去银行办理抵押变更手续。

婚前买的房子婚后加名字有用吗?

对于婚前买房婚后加名字可以吗?这个问题需要经过财产拥有者的同意,是可以在两人婚后加上另一方的名字。具体解释如下:

1、根据的是物权法第九条:不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。

2、首先很明确购房是婚前行为,所以该房产为个人财产,婚后共同还款部分为共同财产!所以这种情况下,给配偶加名字,确实要再收契税。”

3、由于属婚前财产的产权证加配偶名字的,是婚前个人单独的房产,部分产权份额转移给配偶,按转移登记(赠与)收取契税、交易手续费、合同印花税、印花税(权证)、房屋登记费。

4、其次加名字程序。如果能在还完贷款后再加名字,那手续就很简单走正常的加名过户手续就可以直接到当地的房管所办理,带上个人身份证,及其产权证,结婚证。如果短期内不打算还款,那么首先要到贷款银行开证明,表示银行同意增加配偶为产权共有人,其次再到房管所申请加名。

5、如果婚前房产加上对方名字,房产就成为共同财产,如果离婚,他有权利分割。

关于婚前买的房子婚后加名字有用吗以及婚前买的房子婚后加名字流程的全部内容,婚前个人所购房屋为个人财产已确定无疑,然而如果是婚后夫妻共同偿还的贷款。因而在婚前婚后需要对财产进行详细的划分,做好婚前财产公证,以减少之间的矛盾的发生。

在线律师
上一篇: 下一篇:
相关知识
提起养老金,相信不少人都会比较困惑。有的是觉得离退休还远着,没怎么关注;也有的是对养老金的体系摸不着头脑;有的是对领取数额摸不着头脑。 今天,咱们就来说道说道养老金的分类、计算方式以及如何有效保障……
阅读 点击 0 次
12小时前
这几年,农村宅基地问题一直是广大农民朋友所关注的一个热点,涉及到分配宅基地时,必然会讨论到农村分户的这个点上来。为什么呢?这是因为现在很多农村地区还是存在着大量“一户多宅”的情况,而宅基地的原则要求上……
阅读 点击 0 次
12小时前
酒店对于每个人来说都是陌生又熟悉的存在啊,几乎每个人都要和酒店挂钩的,无论你是外出旅游还是因公事出差都能够经常要外出住酒店,选择酒店的话我们对他的要求还是特别的高的,因为入住酒店的话首先你要有一个……
阅读 点击 0 次
12小时前
通常情况下,个人名下的财产被法院冻结有两种情况,而负债后被冻结银行卡该怎么办也要按照不同的情况采取不一样的措施。所以今天咱们就分两个方面来了解一下。 个人名下的财产被法院冻结的两种情况 一、债……
阅读 点击 0 次
1天前
诈骗罪是以非法占有他人财物为目的,用虚构事实或者隐瞒真相的方法,骗取数额较大的公私财物的行为。诈骗罪的犯罪构成是:行为人以不法所有为目的实施欺诈行为,导致被害人产生错误认识;被害人基于错误认识处分自……
阅读 点击 0 次
1天前
@打工人 2020综合所得年度汇算来了 我们又可以申请退税啦 办理时间: 2021年3月1日至6月30日 (大家赶早不赶晚啊) 很多网友已经第一时间申请了退税 有人甚至可退上万元 快来看看退税人……
阅读 点击 0 次
1天前
对于打官司,相信很多人都了解,就是有纠纷的双方通过诉诉方式解决纠纷。当然当事人也可以委托律师来代理,而委托律师代理就需要支付一定的律师费。但是法院开庭审理之后,可能会出现原告撤诉的情况。那么打官司……
阅读 点击 0 次
4天前
感情的变故是谁都说不准的。 婚姻并非儿戏,两个人选择步入婚姻的殿堂时,所需要思考的就是未来未知的困难。 无法挨过“七年之痒”的新婚夫妻,可能会出现想要分开的念头。 走过银婚金婚的老年夫妻,也可……
阅读 点击 0 次
4天前
超载1人处罚扣分标准2021小车,这已经是老生常谈的问题了。 那“1”是谁?字面上看,很显然已经超载了呀,这么简单的问题还用得着有疑问吗?那为何还要问这样的问题? 这个“1”就是小孩子! 这种状况相信80%以……
阅读 点击 0 次
5天前
新的一年入学季到来,家住在龙海市海澄镇的黄1遇到了入学难题。为解决难题,黄1的父母来到龙海市行政服务中心公证处窗口向公证员求助。究竟是什么问题呢?让我们一起来了解一下。 原来,黄1的父母在她四岁时经……
阅读 点击 0 次
5天前
热门文章
男方退婚需要赔偿哪些
理论上是需要的,但具体情况还是看男方,或者双方……
离婚后孩子户口怎么迁到女方家
孩子的户口涉及到监护权的问题,只要变更监护权,把……
夫妻离婚前的征兆
一,夫妻之间经常冷战。感情深厚的夫妻,总是蜜里……
父母做共同还款人坏处
买房的时候需要一大笔的资金,当子女没法支付的时候……
老婆死心坚持离婚我该怎么办
当自己的老婆对自己不再关心,不在疼爱,甚至是和……
相关专题
退休后能拿到多少养老金
提起养老金,相信不少人都会比较困惑。有的是觉得离退休还远着,没怎么关注;也有的是对养老金的体系摸不……
农村户口分户都需要什么
这几年,农村宅基地问题一直是广大农民朋友所关注的一个热点,涉及到分配宅基地时,必然会讨论到农村分……
开了房可以领人进去吗
酒店对于每个人来说都是陌生又熟悉的存在啊,几乎每个人都要和酒店挂钩的,无论你是外出旅游还是因公事……
负债后被冻结银行卡该怎么办
通常情况下,个人名下的财产被法院冻结有两种情况,而负债后被冻结银行卡该怎么办也要按照不同的情况采……
借钱构成诈骗罪的要件
诈骗罪是以非法占有他人财物为目的,用虚构事实或者隐瞒真相的方法,骗取数额较大的公私财物的行为。诈……
个人所得税退税怎么操作
@打工人 2020综合所得年度汇算来了 我们又可以申请退税啦 办理时间: 2021年3月1日至6月30……
撤诉律师费怎么算
对于打官司,相信很多人都了解,就是有纠纷的双方通过诉诉方式解决纠纷。当然当事人也可以委托律师来代……
跟老婆感情不和也不想离婚怎么办
感情的变故是谁都说不准的。 婚姻并非儿戏,两个人选择步入婚姻的殿堂时,所需要思考的就是未来未知……
超载1人处罚扣分标准2021小车
超载1人处罚扣分标准2021小车,这已经是老生常谈的问题了。 那“1”是谁?字面上看,很显然已经超载了呀……
自愿变更抚养权的手续去哪儿
新的一年入学季到来,家住在龙海市海澄镇的黄1遇到了入学难题。为解决难题,黄1的父母来到龙海市行政服……