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征收补偿方案不合理怎么办

随着经济迅猛发展,征地拆迁也变得越来越频繁,但是大多数的被拆迁人是普通老百姓,一生中可能就经历一次拆迁或征地,而且对相关的法律法规不甚了解,很有可能在征拆过程中无法保护自己的合法权利,今天我们一起来了解一下征收补偿方案不合理怎么办。

全国各地的发展水平不一样,解决问题时的方法和政策可能也会有所差别,但是现行的补偿方式并没有充分考虑被征土地的地理区位差异、物价指数、作物类别差异等市场化因素在确定补偿标准中的权重作用,往往导致补偿价格与老百姓心理的补偿预期相去甚远。农户三十年的土地承包期与平均产值的总收益往往大于被征地一次性的货币补偿,随着物价水平的提高,农民生活支出成本增加,导致老百姓的反对声音也越大。

首先,我们要确定所得补偿是否公平合理。根据我国相关法律规定,拆迁补偿,要保障被拆迁人的正常生活水平不降低。根据生活经验也是可以自己判断出的,如若不确定补偿是否公平合理,不要签任何协议,要及时向律师等专业人士咨询,维护自己合法权益。

若确定补偿不合理,可通过以下途径救济:

1、一般情况下,如果对征地补偿不满意,可以要求地方人民政府协调。

2、如果协调不成功的,可以要求地方人民政府进行裁决。

3、如果是非正常征地的,可以收集相关证据资料至法院提起诉讼,要求停止侵害并赔偿损失。

其次,我们要选择适合自己的补偿方式,补偿包括货币补偿和房屋产权调换。而农村房屋拆迁,则还有划地重建这种补偿方式。这些补偿方式并无太大区别,如果对货币需求更大则可选择货币补偿,若急需房屋则可选择房屋产权置换,根据自身情况适时选择即可。

具体案例分析

1、案例介绍:崔某是湖南怀化某村村民,在当地有一套房屋用于居住,因为家庭等原因,为了更好的生活生存,签订农田转让合同获得几十亩土地的使用权,并外出学习相关的种植耕种技术,为了更好的经营耕种试验田,崔某前期投入大量金钱。之后因当地政府建设某项目,将崔某的土地划入此次征收范围内。家乡建设崔某很积极的配合征地。但万万没想到相关部门刻意压低征地补偿价格,并威吓逼迫签订明显不合理的征地补偿协议,并称要其限期还原土地不然强行推平。后崔某积极维权,希望在公平公正原则下协议解决此次纠纷。随后针对此次征地违法之处启动了行政复议和诉讼程序。相关程序启动后,拆迁部门的相关负责人开始主动同委托人进行接触,就相关补偿事项进行沟通,双方通过多次沟通后,拆迁方最终做出了让步,双方达成一致签订协议。委托人得到的补偿标准远远超出之前的预期价格,案件至此圆满结束,维权行动获得了极大的成功。

2、案例分析:本案中,政府征收土地的行为本身并无过错,但是在征收的过程中,却故意压价,因此这个行为损害了农民的利益。当农民的权益受到一定损害时,不仅可以通过诉讼的途径维护权益,也可以通过投诉或者行政复议等手段来维护自己的权利。

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