武汉离婚多久可以买房

当下,武汉限购限贷政策已经到了历史最高点。对于有改善型需求的家庭、想小小投资一套房子的同志,要么被限购挡在了门外,要么被限贷搞得望而却步。

作为离婚律师小编,非常支持具有一定合理性质的改善型和小小投资的正常需求。如果因为这些,受到调控政策的重伤,反而不利于市场的健康正常发展。但凡事哪有那么完美,总会有瑕疵和漏洞,政府此时出招,确实没办法,房价确实暴涨得太快了。

那么问题来了!有一定正常需求的人群该怎么办呢?很多人就想到了离婚,只有离婚,才能享受首套房的优惠政策。加之,最近网络和各售楼部不断传出,二套房贷款利率会上调,这都让买房人赶到焦灼。

当前,首套房,首付比例只要3成,二套房是5成,三套房,本地人禁止购买。首套房贷款比例一般在4.65%,这个利率是银行优惠后的价格。而二套房的贷款利率,有的银行已经按照基准利率4.9%的1.1倍来执行了。

那么,离婚买房需要注意哪些?我们也做了分析和总结。

第一、离婚必须是准备再买一套房的这个人本身名下无房无贷款。

第二、离婚时,去婚姻登记处,一定要将家庭内本身有的所有房子的房产证或者购房合同、不动产登记证全部拿到现场。然后在专业的离婚协议书上,注明现有房产的具体位置、购买时间、面积大小。注意!这些信息千万不能填错,尤其是面积段后面的小数点的数字,一旦填错,后期房管部门在核查你的信息时,是不认可的。

第三、签好协议书后,一定要在一个月以后再去买房申请贷款。否则银行和贷款审批官会有所怀疑。怀疑你是为了买房而假离婚,这样从诚信的角度来说就会大打折扣,很有可能不批贷款,那就麻烦了。

第四、离婚后,买房时,需要提供基本资料外,最重要的是需要有离婚证、离婚协议、本人户口本上的婚姻情况变更复印资料。

第五、重要的来啦!贷款审批过程中、批下来了,这段期间千万不要去复婚或者再婚。贷款批下来后的半年内也不要复婚和再婚。当前,商业银行一般是先审批放款,再去到房管部门做抵押,这和早期的商业贷款有区别。如果你此时,去复婚,房管部门的核查人员就会怀疑你是不是假离婚,一旦查实,就会拒绝你之前所有的手续,你的贷款很有可能会被终止。

第六、对于准备结婚的同志,“有一说房”团队也想提醒,建议,尤其是女方,不要太在意自己的名字是不是在婚房的房产证名下。结婚后,只要没有经过婚前财产公证,都有你的份。如果你此时加名,后期再买房就没有通过离婚获得购房优惠的资格了,等于把退路堵死了。

最后,“有一说房”团队也想敲敲警钟!

如果你们刚结婚不久,建议不要采用这种离婚买房的办法。因为婚姻还不是特别稳定。如果你们结婚有一段时间了,一定要看看,感情是否足够好,尤其是男的喜不喜欢在外面招花惹草,婆媳关系是不是较为平和,如果都OK,那就选择离婚买房。否则,千万不要拿婚姻当赌注!

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