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新婚姻法房子归属问题

随着时代的不断进步,人们的思想也发生了很大的变化,比如对婚姻的态度也发生了很大的变化。建国以来,陈贵的婚姻陋习逐渐没有了,也不会出现包办婚姻盲目婚姻,而且随着男女平等的思想逐渐被接受,女性的地位也在逐步提高。女性不再只是在婚姻关系中处于弱势地位,更多的女性在面对婚姻关系中的矛盾和问题时勇于说不,学会在婚姻关系出现不可挽回的错误时及时止损,也就是所谓的离婚,而且离婚也可以冷静判断,离婚后的财产分割也是明确的,尤其是房子的产权要搞清楚,接下来小编就为大家详细的讲解关于新婚姻法房子归属的问题。

1、婚后父母给买房的产权归属问题

在一段婚姻关系中,房子是能够保障婚姻的物质基础,所以就算是夫妻婚前并没有买房,在婚后也会努力攒钱买一套房子作为家庭住房,而且父母为了子女的将来着想,也会在用自己的钱给子女买一套房子傍身,但是如果父母是在婚后给子女买房,房子是登记在这子女个人的名下,房产证上只写了夫妻一方的名字,这也只能算是婚后个人财产,就算是离婚的时候,配偶也不能将这个房子分走。

2、婚前买房婚后按揭的产权归属问题

现在房价这么贵,并不是所有人都有能力全款买房的的,矮半截买房材质大势所趋,婚前一方支付房子首付,婚后双方共同还贷的情况比比皆是,很多就会疑惑,这个时候的房子产权有时怎么分割的呢,这样的房子属于夫妻共同财产吗?其实按照《婚姻法》的相关规定,婚前一方付首付买房,婚后双方共同还贷,离婚后的房子产权仍然是在用首付买房的一方,但是对于婚后共同还贷的部分,则需要房屋产权人给予对方一定的补偿,补偿部分包括还贷部分和房子在婚后的增值部分。

3、婚前买房婚后拿房本的产权归属问题

对于婚前买房,但是结婚后才拿到房本的问题,对于这个房子是否属于夫妻共同财产,主要看的的还是买房人是谁,说白了就是房屋所有权的问题,只要弄清楚了房子是哪个人在什么时候支付的购房款,因为支付购房款是决定房屋所有权归属的实质性证据,领房本只是说明房屋产权归属的一个凭证,就算没有拿到房本,房屋的归属权也已经划在了买房者一方,婚后拿房本也只能属于婚前个人财产,在离婚时另一方是无权分割的。

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