济南一小区乘电梯按次收费
发布时间:2020年7月31日 am10:53 浏览量:938253
提示:法律咨询具有特殊性,文章内容仅供参考,如需更多帮助,请咨询律师。 找律师> 在线咨询>

【济南一小区乘电梯按次收费】如今,到处建的都是高层住宅,而高层住宅都是配备电梯的,按道理说,我们每年交的物业费包含了电梯费,但是有时候小区物业还会向你征收电梯费,比如现在济南一小区乘电梯是按次收费的,这让很多业主感到十分不满。近日,山东济南章丘区一小区业主反映,小区电梯突然开始按次收费,需要交10元钱办卡充值才能乘坐电梯,充30元可乘坐600次电梯,相当于乘坐一次电梯需花费5分钱,一上一下就是一毛钱。

网友热评:

A. 可以改为刷卡才能乘,这样不但小孩不会乱乘,外人也不能随便进,但收费没必要。电梯又不是一户一台,一台电梯一趟装四五个人很正常,这还不赚翻了,这有点说不过去吧!

B. 乍一看还以为是老小区改造后期加装的电梯,再仔细一看,这小区的物业真是想钱想疯了。

C. 我们小区就是刷卡用电梯,亲戚朋友来了不太方便,但是如果有小偷啥的想进也不可能,感觉安全一点,有利有弊吧。

D. 去年老旧小区改造,我们小区曾经就加装电梯问题征求过意见,当时说的是根据楼层一次1~3角不等(我们小区最高6层楼),大家都不同意就没装。这种用一次算一次钱真的还不如加到物业费里。

E. 物业费也要按人核算清楚,哪个人去了小区花园多少次,看了多少树,闻了多少花都算好了,还有电梯计费要算好楼层,进出电梯测体重和体积,明码实价,不然这钱不好给。

F. 公摊面积要交电梯的份,物业费里有电梯的一份。还要再交电梯费?咋不去抢啊。抢银行来钱多快啊。

G. 楼层越高的人,越吃亏,按一楼是免费才对,不然下楼,有人在里面,别人按了,自己就不用按了。

今日学法:

现在随着小区居民楼越造越高,小区电梯也成为了居民日常出行的工具。电梯作为小区的公共财产,它的使用对象也是小区居民,所以很多物业收取物业费时就将电梯费也作为其中一部分。那么,小区物业电梯费怎样交才算合理?今天我们来了解下!

小区物业电梯费怎样交才算合理?

那么,到底应该如何认识电梯电费的分摊问题呢?

电梯属于公共设施设备按照《 住宅专项维修资金管理办法》第三条第二款:本办法所称共用设施设备,是指根据法律、法规和房屋买卖合同,由住宅业主或者住宅业主及有关非住宅业主共有的附属设施设备,一般包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、并、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。可见,电梯属于物业的公共设施设备,这应当是没有争议的。

优先考虑业主约定

按照《物权法》第八十条的规定建筑物及其附属设施属设施的费用分摊、收益分配等事项,有约定的,按照约定。没有约定或者约定不明确的,按照业主专有部分占建筑物总面积的比例确定。有关业主对建筑物及其附属设施的费用负担、受益分配的问题,在《 物权法》立法过程中有不同看法。

有的认为,应当按照业主专有部分占建筑物总面积的比例确定;有的认为,应当按照业主专有部分占建筑物的价值比例确定,还有的提出,这一比例应当考虑业主专有部分的面积、楼层、朝向、购买时的价钱等综合因素。

鉴于现实中的情况复杂,各地及每个建筑区划的具体情况不同,业主如何负担建筑物及其附属设施的费用,是业主行使建筑物区分所有权的问题,业主可以依法处分。

因此,对于这一问题,《物权法》尊重业主意愿,规定优先考虑业主约定。即业主约定原则为电梯费分摊的首要原则。如果约定不明或没有约定,就按照业主专有部分占建筑物总面积的比例确定,即建筑面积原则。这是第二原则。

《 物权法》提出了这样一个按建筑面积的原则性、指导性意见。根据这一调查,对于电梯费的收取,大家心中是不是有数了呢?明白后,可以赶快去看看自家小区是怎样的收费的呢~没有约定的赶快约定起来,为自己争取合法的权益。

在线律师
上一篇: 下一篇:
相关知识
对于打官司,相信很多人都了解,就是有纠纷的双方通过诉诉方式解决纠纷。当然当事人也可以委托律师来代理,而委托律师代理就需要支付一定的律师费。但是法院开庭审理之后,可能会出现原告撤诉的情况。那么打官司……
阅读 点击 0 次
23小时前
感情的变故是谁都说不准的。 婚姻并非儿戏,两个人选择步入婚姻的殿堂时,所需要思考的就是未来未知的困难。 无法挨过“七年之痒”的新婚夫妻,可能会出现想要分开的念头。 走过银婚金婚的老年夫妻,也可……
阅读 点击 0 次
1天前
超载1人处罚扣分标准2021小车,这已经是老生常谈的问题了。 那“1”是谁?字面上看,很显然已经超载了呀,这么简单的问题还用得着有疑问吗?那为何还要问这样的问题? 这个“1”就是小孩子! 这种状况相信80%以……
阅读 点击 0 次
1天前
新的一年入学季到来,家住在龙海市海澄镇的黄1遇到了入学难题。为解决难题,黄1的父母来到龙海市行政服务中心公证处窗口向公证员求助。究竟是什么问题呢?让我们一起来了解一下。 原来,黄1的父母在她四岁时经……
阅读 点击 0 次
1天前
这几天,将军一直在关注湖南23岁女孩从货拉拉车上跳窗身亡的新闻,真的是一边难过着,一边又想赶紧知道事情真相。 前天,媒体发出了女孩搬家的视频。 那么娇小的一个女孩子,一个人搬家,来回进出10趟,直……
阅读 点击 0 次
1天前
随着生活水平提高 很多家庭都买了车 有的还不止一辆 停车就成了网友们的一大难题 家住上海闵行的市民严某 想出了这样一个解决办法 把两辆车停进同一个车位 但被物业制止 双方僵持不下 ……
阅读 点击 0 次
1天前
当夫妻双方感情出现分歧不再适合一起走下去的时候,如果女方要求离婚,男方不同意,难道就没有办法离婚吗?实际上,法律中有明确的规定。如果夫妻关系走到尽头,如果女方想离婚,她会向法院提交证明,证明夫妻关系……
阅读 点击 0 次
1天前
为《民法典》合同编在合同效力、语言、形式等方面都作出了较多实质性修改与整合。劳动合同作为一种特殊性质的合同,即劳动者与用人单位确立劳动关系、明确双方权利和义务的协议,是否也会因《民法典》的出台而受……
阅读 点击 0 次
1天前
农村拆迁安置房怎么交易?乡村拆迁拆迁安置房有房产证吗?许多 农户对这些方面的知识是掌握较少。拆迁房能够出售吗?大部分农户觉得是能够的。可是2个难题的答案是啥,在这里期专业知识里边便会说到。 乡村拆迁……
阅读 点击 0 次
1天前
劳务关系发生工伤如何处理 在劳务关系中如果出现工伤事故,必须由劳动用人单位,事故伤害人共同向保险公司提出工伤性险申请,凭医院伤残证据进行治疗验证,按当时国家最新规定领取补贴,以及享受与其他相适应……
阅读 点击 0 次
1天前
热门文章
写同居协议有必要吗?
1、不知道你指的是什么协议,财产、感情、还是家务……
公积金取出来后悔了能存回去么
小编处理过的社保公积金代缴案例不少,大部分的朋友……
车险不计免赔是什么意思
我们不妨举个例子来说明吧,我觉得这样更直观易懂。……
离婚后怎么行使孩子探视权
不抚养子女的一方有权探望子女,这是法定权利,是不……
逆行怎么扣分和罚款2020
车辆逆行是一种极度危险的驾驶行为。一旦发生对撞……
相关专题
撤诉律师费怎么算
对于打官司,相信很多人都了解,就是有纠纷的双方通过诉诉方式解决纠纷。当然当事人也可以委托律师来代……
跟老婆感情不和也不想离婚怎么办
感情的变故是谁都说不准的。 婚姻并非儿戏,两个人选择步入婚姻的殿堂时,所需要思考的就是未来未知……
超载1人处罚扣分标准2021小车
超载1人处罚扣分标准2021小车,这已经是老生常谈的问题了。 那“1”是谁?字面上看,很显然已经超载了呀……
自愿变更抚养权的手续去哪儿
新的一年入学季到来,家住在龙海市海澄镇的黄1遇到了入学难题。为解决难题,黄1的父母来到龙海市行政服……
货拉拉女孩为什么跳车
这几天,将军一直在关注湖南23岁女孩从货拉拉车上跳窗身亡的新闻,真的是一边难过着,一边又想赶紧知道……
业主买车位停2辆车被物业制止
随着生活水平提高 很多家庭都买了车 有的还不止一辆 停车就成了网友们的一大难题 家住上海……
女方提出离婚男方不同意怎样处理
当夫妻双方感情出现分歧不再适合一起走下去的时候,如果女方要求离婚,男方不同意,难道就没有办法离婚……
民法典对劳动合同劳务合同规定?
为《民法典》合同编在合同效力、语言、形式等方面都作出了较多实质性修改与整合。劳动合同作为一种特殊……
农村拆迁安置房怎么交易
农村拆迁安置房怎么交易?乡村拆迁拆迁安置房有房产证吗?许多 农户对这些方面的知识是掌握较少。拆迁房……
劳务关系发生工伤如何处理
劳务关系发生工伤如何处理 在劳务关系中如果出现工伤事故,必须由劳动用人单位,事故伤害人共同向保……