我国下月正式取消小区物业费是真是假
发布时间:2020年12月3日 am9:45 浏览量:122493
提示:法律咨询具有特殊性,文章内容仅供参考,如需更多帮助,请咨询律师。 找律师> 在线咨询>

我国下月正式取消小区物业费是真是假?虽然很多住宅物业的成本不是很高,但久而久之积累下来的钱也不小,因此,有消息说2020年国家正式取消物业费,物业费1.5元标准是什么引起了很多人的关注,下面就来详细的看看。

一、我国下月正式取消小区物业费是真是假

1、我国下月正式取消小区物业?目前国家没有出台任何关于取消小区物业费的规定,因此,我国下月正式取消小区物业费不是真的。住宅物业费是指小区公共设施、绿化、交通等的日常维护和维修。同时,还包括与居民有关的其他费用。这笔费用一般由业主支付。

2、业主和小区物业签订了物业服务合同。根据合同,物业提供建筑物、公共设施和场地的维护和维修、环境卫生管理服务以及维护公共秩序。业主既然享受到了相应的服务,就需要履行相应的义务,按时缴纳物业费。根据相关规定,物业收费需要明码标价。如果您对小区物业收费有疑问,可以咨询当地物价部门。

3、业主如对物业服务不满意,可向有关部门投诉,例如对物业收取任意收费,或收取物业费用不合理,我们可向本地价格部门投诉。

物业没有履行相应的服务,业主可以向当地的房管部门投诉;或者是召开业主大会更换聘用新的物业公司等等。如果物业服务不到位,业主可以向法院要求物业采取补救措辞或赔偿损失,不能以拒缴物业费来抗议。

二、2020年国家正式取消物业费

下月起,国家或将取消以下这5种物业费,业主们可要提前知道!

1、超标收取的物业费

档次不同的小区往往对应着不同的物业费收取标准。一般物业费收费标准分为4个等级:一级收费标准为1.00元/月/平方米;二级收费标准为0.75元/月/平方米;三级收费标准为0.50元/月/平方米;四级收费标准为0.35元/月/平方米。本来你所在的小区应该按照四级收费标准来收取物业费,但小区物业却按照三级收费标准去收费,此时业主们就可以不用交超标的物业费了。

2、额外服务的物业费

社区物业在提供物业服务时,需要严格按照合同办事。他们不能偷工减料,也不能擅自增加额外的服务项目,比如付费快递托收。为此,未经业主同意,业主无需支付工程款。不过,如果小区物业已经和业委会签订了合同,那么业主就需要出钱了!

3、未尽义务的物业费

业主与物业的关系是服务合同,即业主支付物业费,物业需要提供相应的物业服务。如果你发现物业不履行义务,比如,连小区的基本卫生环境都得不到保障,整个小区一片狼藉;或者,白天,因为保安打盹,家里被偷了,那你就不能交物业费了。但是,在这种情况下,业主需要保留足够的证据,例如拍照记录财产的错误,以便他们能够主动保护自己的权利。

4、多次收取的物业费

对于小区的公共区域,业主们已经买了一套独栋房。然而,他们必须支付更多的停车费。即使因为占用了公共区域而需要缴纳停车费,也应该交给所有业主,而不是小区物业的私囊。如果发现小区物业多次违规收取物业费,必须及时提出异议,并向有关部门反映情况。

5、预收太多的物业费

为了保证小区物业的日常运营管理,小区物业提前收取物业费也是可以理解的。根据我国法律规定,预收物业费最长时间不得超过半年!但是,在现实生活中,几乎所有的小区物业都会提前收取一年的物业费,这简直太过分了!

由于物业费直接与个人征信挂钩,所以,业主们一般不敢轻易拒交物业费。在此,小编要恭喜广大业主们了,下月起,国家或将取消以上这5种物业费,业主们可要提前知道!

三、物业费1.5元标准是什么

1、物业费1.5元标准是什么,物业费1.5元是属于一级的标准,现在每个小区都是有相应的物业收费标准的,有的小区物业收费标准比较高,而普通的小区物业收费标准是比较低的。

2、像物业收费最低的标准是每平米0.35元,小区的物业收费标准都是需要根据物业公司收费的对象和服务的内容等方式来进行确定,肯定是要合法的,而且物业的收费标准也是需要经过房管局的物价部门核实核实通过才可以正式生效。

不过大家在交物业费的时候,也是要提前咨询清楚收费标准的。

友情提醒:

如果你所在的小区有乱收费的情况,可以直接向物价局举报,或者向当地房管局的物业科投诉处理。这两个部门的办事效率都是非常高的,只要投诉后48小时之内肯定会给予回复。

我国下月正式取消小区物业费是真是假

其实不管新房有没有入住,在开发商交房后,房屋的实际使用权就已经移交业主了。不管业主有没有入住,实际上物业公司进驻后,就会产生支出,业主有义务缴纳物业费。

一、物业人员对小区做了什么? 从拿到接房通知书开始,进驻小区的物业已经开始为业主提供服务了,装修管理、建渣清运、水电维护、卫生打扫、绿化环境维护、安保服务等,这些都是物业公司给业主提供的有偿服务。

不管业主是否入住,住房的所有人都享受了物业提供的服务,所以缴纳物业费不是以是否在小区居住决定的,而是以交房时间确定的。

二、有物业服务业主得到了什么?

有物业服务的小区,业主得到的有整洁的环境、人身与财产的安全保障、秩序维护、设施设备维修服务以及其他服务,小区物业的优质服务能够为住户提供更好的环境和入住条件,能起到房子的保值和增值作用。

三、没有物业管理的小区会怎样? 在之前的一些新闻可以看到,物业与小区业委会发生矛盾之后,物业人员撤出小区,不再进行服务,可以看到小区的管理非常混乱、卫生条件极差、厨余厕所垃圾堆在垃圾房臭气熏天,还得社区临时安排人员来进行清理,这也就体现了物业对小区服务的重要性。

对于没有物业由独立的业委会自管的小区,业委会只是充当了物业的替代者,也是属于物业管理的范畴之内。

关于物业费,《物权法》是有规定的。不是说不想交就不交。因为缴纳物业费后不是单单地为一家服务,而是为整栋楼整个小区服务的。

物业日常管理,如秩序维护、设施设备保养、绿化管理、卫生保洁、社区文化等都需要费用。开发商通知办理交房手续后尽量领取钥匙,有些问题早发现、早解决。时间长了,开发商不在开发,有些问题物业处理不了,就麻烦了。

四、物业服务跟不上该怎么办?

现在物业公司比较多,开发商自营的物业也比较多,非开发商的物业公司也有很多,遇到物业服务跟不上应该怎样做呢?

可以成立业委会对小区物业进行监督,提高物业服务的品质;可以向物业公司的上级部门进行投诉,要求物业进行整改。

但千万别以拒交物业费的方式维权,否则容易两败俱伤,不但不利于小区品质提升,还有可能被起诉从而承担违约金!

我国下月正式取消小区物业费是真是假

三、2020年物业法新规

1、从2020年物业法新规来看,有一些物业费是可以不用缴纳的。物业公司没有根据合同法相关内容而擅自在物业管理协议中加的损害业主利益条款,或者没有和业主签订物业合同的这两种情况下业主是不用交钱的。其次就是在业主因为房屋质量或其他不合法规因素还没有和开发商办理相关交接手续,这种情况下业主也不用缴纳物业费。

2、如果物业没有按照合同履行相应的“服务”和合同条款规定的内容,在业主提供了相关证据并向有关部门证实之后也可以拒绝缴纳物业费用。最后还有一种就是在物业没有通知业主并和业主达成一致就擅自增改天然气或其他线路以及公共设施建设等“多出”的费用,业主也不用承担其费用。

3、通过上述情况可以知道,关于物业费的不合理收费等问题,在相关政策的帮助下已经渐渐的使业主的合法权益更加有力地受到保障。可是很多人还是说为什么不直接取消物业费?对此,中国社会学会副会长、社会学家石英曾表示,物业服务企业和业主必须要相互理解,从市场化的角度考虑问题,才可以让生活环境得到更好的改善。

4、归根结底,不管是小区的公共设施也好,绿化环境也好,安全保障也好,物业服务始终是要为了业主提供更好的生活环境,保障业主更高的生活质量这两个条件与业主相辅相成的。

以上是关于“我国下月正式取消小区物业费是真是假”相关介绍,想必各位业主心中已经有了答案,因此,从目前来看,网上流传的取消小区物业费的传言无疑是谣言,目前取消物业费是不现实的。当然,由于地区不同,物业费的收费标准不一致,应根据当地实际情况确定。

在线律师
上一篇: 下一篇:
相关知识
发生交通事故后,肯定会有一方必须承担赔偿责任,然后双方根据过错的大小分担责任,很多人可能会有这样的疑惑,那就是对方全责接下来怎么处理呢? 发生交通事故后,对方全责接下来处理流程是: 1、由交警进……
阅读 点击 0 次
12小时前
很多小伙伴不知道自己公积金能贷多少钱?其实公积金贷款能贷多少取决于不同地区的政策,且差别巨大,主要取决于公积金账户余额、缴存期限、公积金月缴存额和贷款人年龄;一般来说,一个人最高贷款50万左右,一对……
阅读 点击 0 次
15小时前
个人所得税与我们企业和个人都息息相关。今天给大家整理了最全的33种免不用交个人所得税的情况,大家读完这篇文章可以收藏一下,在以后遇到个人所得税的问题也会从容应对。 不用交个人所得税的情况如下: 1……
阅读 点击 0 次
15小时前
新手上路之初主要精力放在驾驶操作上,经常有交通标志、标线、路标的存在,因此很容易造成违章、违法现象。 因此,熟悉、理解和遵守交通法规就成为新手能够把车开上路之后的另一个科目重点了。其实,有关交通……
阅读 点击 0 次
15小时前
成为老赖后,对自身影响很大。受影响的是他的旅行,老赖被限制乘坐飞机、高铁和轮船的二等座。其次,他不能住旅馆,也不能去夜总会或高尔夫球场。第二,老赖不能度假旅游,有很多限制。他们除了影响自己,还会影……
阅读 点击 0 次
15小时前
直奔主题,以下20种是法院不能冻结的账户类型: 1、金融机构存款准备金、备付金不得冻结扣划 依据:《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定》 第34条:“被执行人为金融机构的,对其交存在人……
阅读 点击 0 次
17小时前
生活中,经济往来是一种很正常的现象。但不知道是从什么时候起,我们的身边就出现了一群“老赖”。从某种意义上说,”老赖”不但是指一类社会群体,而且可以说是社会转型阶段的一种社会现象。 何为老……
阅读 点击 0 次
17小时前
人是以诚实为基础的,有些人会失去诚实。我个人认为有两种人会成为老赖。第一种人,虽然手里面有钱,但是是各种借口不还钱,这种事算得上真正的老赖了。第二种,没有钱但愿意还款,但是无能力还。不管你属于哪一……
阅读 点击 0 次
17小时前
对于一个打工人来说,工资的多少决定了自己未来的生活能够活的多好。也正是因此,对于工资避税的问题可谓是格外的在意,那么工资个人所得税怎么算2021?工资可以避税吗? 工资个人所得税怎么算2021 从2021年1……
阅读 点击 0 次
1天前
都说“人吃五谷杂粮,哪有不生病的?”公司员工偶尔也有请病假的,而对于企业来说,在员工请病假期间还是要给员工支付相应病假工资。我们今天来聊聊“病假工资怎么算2021”话题。 一、病假工资基数 1、劳动合同……
阅读 点击 0 次
1天前
热门文章
离婚男方怎么争取孩子抚养权
您好。谢谢邀请。 陈群律师为您解答,希望帮到您……
被告不适格该怎么处理
在法律上,有这样一个词被告不适格。那么,被告不……
劳动法规定产假期间工资如何发放
最近有人问我:产假期间女职工的工资怎么发?个税又……
债权人怎样申请企业破产
新型冠状病毒肺炎正在全球蔓延,给大型企业造成经……
2020现在当兵选择什么兵种好
了解更多参军入伍咨询,关注铁血哨位! 当兵光荣! ……
相关专题
对方全责接下来怎么处理
发生交通事故后,肯定会有一方必须承担赔偿责任,然后双方根据过错的大小分担责任,很多人可能会有这样……
怎样算自己公积金能贷多少钱
很多小伙伴不知道自己公积金能贷多少钱?其实公积金贷款能贷多少取决于不同地区的政策,且差别巨大,主……
不用交个人所得税的情况
个人所得税与我们企业和个人都息息相关。今天给大家整理了最全的33种免不用交个人所得税的情况,大家读……
新手一天闯了5个红灯
新手上路之初主要精力放在驾驶操作上,经常有交通标志、标线、路标的存在,因此很容易造成违章、违法现……
老赖孩子上学最新规定2020
成为老赖后,对自身影响很大。受影响的是他的旅行,老赖被限制乘坐飞机、高铁和轮船的二等座。其次,他……
法院不能冻结的账户类型
直奔主题,以下20种是法院不能冻结的账户类型: 1、金融机构存款准备金、备付金不得冻结扣划 依据……
老赖限驾令什么时候实施2020
生活中,经济往来是一种很正常的现象。但不知道是从什么时候起,我们的身边就出现了一群“老赖”。从某种……
2021年老赖日子不好过了
人是以诚实为基础的,有些人会失去诚实。我个人认为有两种人会成为老赖。第一种人,虽然手里面有钱,但……
工资个人所得税怎么算2021
对于一个打工人来说,工资的多少决定了自己未来的生活能够活的多好。也正是因此,对于工资避税的问题可……
病假工资怎么算2021
都说“人吃五谷杂粮,哪有不生病的?”公司员工偶尔也有请病假的,而对于企业来说,在员工请病假期间还是要……